Contratti di locazione in coabitazione

[effemme8]

penso che nel mio caso...."n" non possa superare il valore di 2,5

APPUNTO !

e quando si applica quella norma sopra citata ? mai ....e solo in caso di locazione in comodato d'uso ?

 

[Nemesis]

solo in caso di locazione in comodato d'uso

Se è locazione, non è comodato.

 

[effemme8]

OK

mi fai un esempio REALE (nel senso che trova applicazione nel mondo "reale" non in quello di fantasia) in cui la norma si applicherebbe ?

 

[casanostra]

Lo sapevo che la cosa era complicata..

 

[Nemesis]

mi fai un esempio REALE (nel senso che trova applicazione nel mondo "reale" non in quello di fantasia) in cui la norma si applicherebbe ?

Era stato già scritto:
Si applica la sola IMU nel caso in cui l’importo della rendita catastale rivalutata del 5% risulti maggiore del canone annuo di locazione (al netto della riduzione spettante oppure considerato nel suo intero ammontare nel caso di esercizio dell’opzione per la cedolare secca).

 

[giuscaf]

Mapeit,se ti và di fare un un esempio,fallo nel mio caso:

rendita dell'immobile la locare parzialmente Euro: 397,67

canone annuo concordato € 3600,00
sono soggetto a pagare I M U ? (anche se poi vedremo cosa cambierà con la I U C e T A S I)

 

[effemme8]

caso pratico :

• appartamento con rendita di ESATTAMENTE 1000,00€ (piuttosto grande)
• rivalutazione della rendita...passa a 1050,00€

quindi "mediante cedolare secca", quato richiedo in locazione non dove superare IN UN INTERO ANNO 1050,00€ .... giusto ?

 

[giuscaf]

OK GRAZIE

 

[effemme8]

Grazie ? hai avuto una risposta ? quale sarebbe stata ?

 

[giuscaf]

Lo chiedi a me , quella che hai dato, mi sembra ovvio!