Continua la saga dell'amministratore imbroglione

[crimu]

Salve il nostro amministratore è in prorogatio perchè per ben 2 volte non è riuscito a raggiungere i 500 millesimi. Lui è in combutta con alcuni condomini con il quale si spartiscono i servizi ( luce, giardino, disinfestazioni, ecc.). Lunedi abbiamo ricevuto una sua lettera con la quale dava le sue dimissioni irrevocabili e nel contempo convocava un assemblea per la nomina del nuovo amministratore. Subito ci siamo dati da fare per le deleghe. E cosa abbiamo scoperto? Uno dei suo compari giorni prima di lunedi ha consegnato la lettera a mano agli altri condomini e contestualmente si è fatto dare la delega ( superando così i 500 millesimi). Vi chiedo può un amministratore dimissionario convocare un'assemblea? Ho saputa che ha anche intenzione di presentare un suo preventivo. Non ce ne libereremo mai

 

[condobip]

L'amministratore dimissionario deve convocare l'assemblea con all'OdG "dimissioni amministratore e nomina nuovo amministratore", però se è di parola deve mantenerla e mollare il condominio, anche con la richiesta alla Volontaria Giurisdizione in caso di mancata nomina da parte dell'assemblea.
Però a quanto leggo questo non è di parola, bello sarebbe che riusciate a nominare un neo amministratore.

 

[arciera]

Guarda se rientri in questo caso: : Delega. Obbligo della forma scritta. Limitazione di delega: in caso di più 20 condomini il delegato non può rappresentare più di 1/5 dei condòmini e 1/5 del valore. Divieto di delega all’amministratore. In caso di supercondomini, all’assemblea dei condominii partecipa un delegato per edificio quando complessivamente si abbiano più di 60 partecipanti. Questa e' la legge. Nel tuo caso va fatta anticipatamente una politica tra i condomini. Aprirgli gli occhi e andare preparato all'assemblea. Comunque tu ci informi di " dimissioni irrevocabili" Irrevocabile vuol dire una sola cosa.

 

[crimu]

Si ma anche l'altra volta aveva fatto scrivere sul verbale che il suo mandato era finito ma quando abbiamo cercato di nominare un nuovo amministratore dopo aver consegnato 7 preventivi i suoi amici hanno presentato il suo e logicamente hanno votato quello. Non ce l'hanno fatta per poco. Ecco il motivo della prorogatio. Hanno la certezza dei voti è certo che lo ripropongano.

 

[arciera]

Sull'avviso dell'assemblea si scrive: dimissioni dell'amministratore e elezione. Non capisco perché "irrevocabili". Irrevocabile vuol dire Definitivo immodificabile

 

[crimu]

C'erano due fogli nella lettera. In uno parlava delle sue dimissioni irrevocabili specificando che se non si nominava un nuovo amministratore avrebbe portato il tutto in tribunale. Nell'altro c'era il verbale di convocazione dell'assemblea per la nomia del nuovo con la dicitura: nomina amministratore. E visto che hanno tutte le deleghe...... Non possiamo fermarli in qualche modo?

 

[arciera]

Perché in tribunale? Deve far fronte a spese? Lui è sempre in prorogazio a meno che vuole effettivamente lasciare. Che mossa strana

 

[condobip]

Perché in tribunale? Deve far fronte a spese? Lui è sempre in prorogazio a meno che vuole effettivamente lasciare. Che mossa strana

In tribunale SI, anzi alla Volontaria Giurisdizione, in caso di inerzia dell'assemblea se non nomina un successore in caso di "dimissioni irrevocabili"

L’amministratore dimissionario può chiedere in sede di volontaria giurisdizione la nomina di un amministratore che lo sostituisca nella gestione condominiale in caso di carenza decisionale da parte dell’assemblea. (Tribunale di Milano, sentenza 9 novembre 2007, n. 12150)

Però il Giudice che assegnerà il nuovo amministratore ha la facoltà di stabilire anche il compenso e so che ci sono stati dei casi i cui questo è stato di 10 volte superiore al normale di mercato, per cui conviene ai condomini nominare il successore in assemblea.

 

[arciera]

Oggi ti meriti un " grande! "

 

[condobip]

Oggi ti meriti un " grande! "

Grazie