Conteggio vani catastali...cucinino?

[tovrm]

Anche nel mio sgabuzzino di 4 mq ho gli allacci per la lavatrice e il lavatoio ma non per questo è un vano. Saluti.

Se avessi anche l'allaccio per il gas lo dovresti considerare come 1 vano. Per come lo descrivi, invece, conta per 1/3.

L'art. 46, da te richiamato, al terzo comma, recita: «La cucina è considerata vano utile, qualunque ne sia la superficie, purché sia fornita degli impianti relativi alla sua speciale destinazione nel modo ordinario per la categoria e classe cui appartiene l'unità immobiliare.»

 

[Boss05]

grazie a tutti per le vostre risposte.
A questo punto mi son fatto l'idea che quando si ha un cucinino di dimensioni così piccole (io ho detto 5 mq per arrotondare, ma neanche ci arriva a 5...) conviene forse nominarlo come angolo cottura in modo da contarlo nell'insieme col tinello. No?
Tanto questo "cucinino" non ha nemmeno la porta, ma solo due spalline in muratura di 60 cm e poi lo spazio per entrarci (appunto senza porta).

Il dubbio mi era venuto visto che nella planimetria catastale depositata questo locale è chiamato cucinino, ma poi nel conteggio dei vani di fatto è stato considerato un tutt'uno col tinello. A rincarare la dose ci ha pensato il tecnico del catasto che mi ha detto di considerarlo 1/3....bah

 

[adimecasa]

ma almeno in questo cucinino si preparano dei buoni pranzetti

 

[essezeta67]

Se avessi anche l'allaccio per il gas lo dovresti considerare come 1 vano. Per come lo descrivi, invece, conta per 1/3.

Sai, in fiera ho visto un'asciugatrice per il bucato a gas, da installare sopra la lavatrice che consuma la metà di una elettrica....se metto anche il gas devo fare una variazione catastale e trasformare il mio sgabuzzino in un vano???

 

[teofilatto]

artefici del demonio per aumentare i vani catastali

 

[giovanna1948]

A Comacchio, data difformità dell' edificato rispetto alla concessione per un grande condominio, mio padre fece istanza di condono nel 1980. Nel 2001 io erede ebbi questo risutato: i
l mio appartamentino era cresciuto di un vano, proprio per il cucinino diviso dl soggiorno da due spallette senza porta, superficie metri Q. 2. Era stata registrata la finestrella alta sopra il secchiaio ( tale era la difformità) . Altri proprietari nello stesso stabile non han fatto condono e continuano ad avere 2 vani e mezzo.
Con la prox riforma IMU dovremmo andare tutti a metratura...speriamo...

 

[Luigi Criscuolo]

Sai, in fiera ho visto un'asciugatrice per il bucato a gas, da installare sopra la lavatrice che consuma la metà di una elettrica....se metto anche il gas devo fare una variazione catastale e trasformare il mio sgabuzzino in un vano???

se lo dici scherzando va bene; ma considerando l'evento sul serio non credo che tu possa mettere un elettrodomestico funzionante a gas in un vano senza scambio d'aria con l'esterno (come di solito è uno sgabuzzino). A meno che l'asciugatrice funzioni come uno scaldacqua turbo (sigillato) che si può installare senza fare, oltre allo scarico dei gas combusti verso l'esterno, la presa d' aria supplementare quasi a livello del pavimento nel vano in cui il medesimo è installato.

 

[adimecasa]

e chi più ne ha ne aggiunga, a questa discussione

 

[essezeta67]

A meno che l'asciugatrice funzioni come uno scaldacqua turbo (sigillato) che si può installare senza fare, oltre allo scarico dei gas combusti verso l'esterno, la presa d' aria supplementare quasi a livello del pavimento nel vano in cui il medesimo è installato.

Si lo sgabuzzino è su un muro che dà verso l'esterno ed è possibile fare la presa d'aria e lo scarico fumi. Quello che mi frena è...... il costo d'acquisto (+ di 2000 euro). Ci sto solo pensando....

 

[Luigi Criscuolo]

Si lo sgabuzzino è su un muro che dà verso l'esterno ed è possibile fare la presa d'aria e lo scarico fumi. Quello che mi frena è...... il costo d'acquisto (+ di 2000 euro). Ci sto solo pensando....

però mi sembra che dalle tue parti gli inverni sono freddi ed umidi secondo me farei quattro conti per comprarla.Cosa ne pensa la tua metà?
Ti sei informato se poi i panni non prendono l'odore "fumé"?