Buonasera, spero di non creare un topic inopportuno, ma avrei bisogno di un consiglio.
Sono proprietaria di un appartamento che affitto, e la gestione condominiale parte dal 1 luglio e arriva al 30 giugno.
Il 31 luglio 2018 l'inquilina che vi abitava ha lasciato l'appartamento, e il 1 agosto è entrato un nuovo inquilino.
L'inquilina che è andata via aveva un debito di € 1050 relativamente a spese condominiali, e si è scoperto a marzo 2019, con l'invio dei consuntivi, che è avvenuto con ritardo; ad ogni modo sono intercorsi accordi scritti tra l'inquilina, me e l'Amministratore e l'inquilina ha saldato in tre rate da € 350, l'ultima delle quali versata il 02/01/2020.
L'inquilino successivo non riceveva i bollettini coi pagamenti, e anche lui, per la gestione 2018/2019, ha versato l'ultima rata in ritardo, cioè l'11/11/2019.
A gennaio inoltrato ho personalmente contattato l'Amministratore per verificare insieme a lui i conteggi, e la telefonata ha dato esito positivo: dall'estratto conto del condominio risultavano versate tutte le rate.
Un mese fa ricevo verbale dell'assemblea (non ho potuto partecipare per motivi di lavoro), consuntivo, preventivo e rate per la gestione 2019/2020: nei totali dovuti sono ancora incluse tutte le rate già in realtà pagate, ed inoltre sono stati invertiti degli importi dovuti da me proprietaria con quelli dovuti dall'inquilino.
Ho già comunicato queste incongruenze all'Amministratore, sia telefonicamente (due volte) che via email (due volte), e mi ha assicurato che mi avrebbe rimandato per iscritto i nuovi conteggi corretti, cosicchè io e l'inquilino potessimo procedere ai pagamenti ed evitare di accumulare ritardi come negli esercizi precedenti.
Sono però passate tre settimane e non ho ricevuto nulla (notare che io avevo già fornito tutte le cifre con calcoli e riferimenti precisi ed espliciti).
Posso inviare a questo punto una pec con le mie richieste e i miei calcoli, e pretendere una risposta? si tratterebbe di pagare oltre 800 € in più, tra me e l'inquilino, con il dubbio che non verranno poi stornati dall'esercizio successivo, come già si è verificato in passato, quando sono dovuta ricorrere anche ad un legale.
Ringrazio chi mi saprà aiutare
Sono proprietaria di un appartamento che affitto, e la gestione condominiale parte dal 1 luglio e arriva al 30 giugno.
Il 31 luglio 2018 l'inquilina che vi abitava ha lasciato l'appartamento, e il 1 agosto è entrato un nuovo inquilino.
L'inquilina che è andata via aveva un debito di € 1050 relativamente a spese condominiali, e si è scoperto a marzo 2019, con l'invio dei consuntivi, che è avvenuto con ritardo; ad ogni modo sono intercorsi accordi scritti tra l'inquilina, me e l'Amministratore e l'inquilina ha saldato in tre rate da € 350, l'ultima delle quali versata il 02/01/2020.
L'inquilino successivo non riceveva i bollettini coi pagamenti, e anche lui, per la gestione 2018/2019, ha versato l'ultima rata in ritardo, cioè l'11/11/2019.
A gennaio inoltrato ho personalmente contattato l'Amministratore per verificare insieme a lui i conteggi, e la telefonata ha dato esito positivo: dall'estratto conto del condominio risultavano versate tutte le rate.
Un mese fa ricevo verbale dell'assemblea (non ho potuto partecipare per motivi di lavoro), consuntivo, preventivo e rate per la gestione 2019/2020: nei totali dovuti sono ancora incluse tutte le rate già in realtà pagate, ed inoltre sono stati invertiti degli importi dovuti da me proprietaria con quelli dovuti dall'inquilino.
Ho già comunicato queste incongruenze all'Amministratore, sia telefonicamente (due volte) che via email (due volte), e mi ha assicurato che mi avrebbe rimandato per iscritto i nuovi conteggi corretti, cosicchè io e l'inquilino potessimo procedere ai pagamenti ed evitare di accumulare ritardi come negli esercizi precedenti.
Sono però passate tre settimane e non ho ricevuto nulla (notare che io avevo già fornito tutte le cifre con calcoli e riferimenti precisi ed espliciti).
Posso inviare a questo punto una pec con le mie richieste e i miei calcoli, e pretendere una risposta? si tratterebbe di pagare oltre 800 € in più, tra me e l'inquilino, con il dubbio che non verranno poi stornati dall'esercizio successivo, come già si è verificato in passato, quando sono dovuta ricorrere anche ad un legale.
Ringrazio chi mi saprà aiutare
