Consiglio urgente per atto notarile a fine mese e causa condominiale

[deltafox27]

Ok...lunedì andro dal notaio e faro' cancellare la dicitura

Dichiara la parta acquirente (io) di aver trovato gli immobili in oggetto di proprio pieno gradimento, onde rinunzia ad ogni riserva od eccezione al riguardo

Mentre per questo punto secondo voi va bene se fosse così:

La vendita è intesa a corpo, con tutti i diritti, ragioni, azioni, accessioni, servitu', inerenti agli immobili venduti e lo stabile di cui sono parte, trasferiti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano così come la parte venditrice li possiede ed ha diritto di posserli in forza del copracitato titolo

Va bene in questo modo o è possibile non inserirla totalmente? E' un controsenso inserire questo punto se poi cito che deve essere libera da vizi palesi ed occulti?

Cmq lunedì poi andro' anche da un avvocato ma era per farmi soltanto un idea ed avere un infarinatura...grazie

 

[deltafox27]

dimenticavo è possibile non inserire a parer vostro che la vendita deve essere fatto nello stato di fatto e di diritto????

 

[celefini]

Proprio quello volevo dirti, a proposito dell'accettazione dell'immobile nello stato di fatto e di diritto, vuol dire che a te sta bene così', mentre così non è. Vai dal notaio, e sottoponi le tue perplessità, circa il contenzioso in atto, e se non ti senti soddisfatto, consulta un legale. La tranquillità non ha costi, meglio spendere qualcosa in più prima, che pentirsi dopo dell'acquisto fatto.

 

[deltafox27]

Hai perfettamente ragione....lunedì andro dall'avvocato ma era per cpire anticipatamente delle nozioni.

Stavo rileggendo l'atto è ho notato che vi è anche questa trascrizione dato che io saldero' il tutto mediante mutuo:

In considerazione di quanto sopra convenuto (si parla dei relativi assegni dati all'altra parte per le caparre ed il mutuo) la parte venditrice rilascia alla parte acquirente finale quietanza a saldo, con rinunzia all'ipoteca legale ed esonero del competente signor Conservatore dell'ufficio del territorio da ogni responsabilità al riguado.

PErche' questa dicitura???

 

[celefini]

Proprio perchè hai saldato con il mutuo,il venditore, ti rilascia ampia quietanza per aver riscosso quanto dovuto dall'acquirente (tu ) ed è chiaro che deve rinunciare ad iscrivere ipoteca, essendo stato da te tacitato.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

A parte le valutazioni che potrai ricevere qui su come cautelarti in via generale restano i fatti e la causa in corso di cui poco sai, i soliti consigli poco possono giovarti senza conoscere l'effettiva situazione con l'oggetto della causa, la situazione va esaminata con l'ausilio della consulenza di un legale.... che certamente non ti costerà per ora 13.000 euro, ma continuando con il "che dovrei fare ?" visto che le risposte ricevute qui non ti soddisfano non andrai lontano

 

[acquirente]

A parte le valutazioni che potrai ricevere qui su come cautelarti in via generale restano i fatti e la causa in corso di cui poco sai, i soliti consigli poco possono giovarti senza conoscere l'effettiva situazione con l'oggetto della causa, la situazione va esaminata con l'ausilio della consulenza di un legale.... che certamente non ti costerà per ora 13.000 euro, ma continuando con il "che dovrei fare ?" visto che le risposte ricevute qui non ti soddisfano non andrai lontano

opssssssssssssss
pubblicita' occulta.