Consiglio su forma contrattauale da adottare

[Francescos1994]

Buongiorni amici di propit chiedo voi un consiglio: una persona titolare di un immobile di circa 700 mq deve dare ad un suo intimo amico in affitto il suo immobile dove dovra esercitare un attivita di scuola, in modo particolare scuola di ragioneria. Quale e la forma contrattuale piu idonea che mi conviene adottare?

 

[Excalibur]

Scusa se te lo chiedo ma per le attività scolastiche non ci vuole un'autorizzazione della Regione o della Provincia o dello Stato (a seconda del tipo di scuola) in cui l'edificio proposto sia dichiarato idoneo?

 

[Francescos1994]

Già ha avuto autorizzazione, ora però il contratto da stipulare e tra me e il proprietario della società scolastica

 

[uva]

il contratto da stipulare e tra me e il proprietario della società scolastica

A mio parere si tratta di una locazione commerciale: l'art. 42 c. 1 della legge 392/1978 cita "immobili urbani adibiti ad attività......culturali e scolastiche...".

Quindi la durata minima è stabilita nell'art 27, c. 1 della suddetta legge: 6 anni + 6.

 

[Francescos1994]

Grazie