Consiglio per lettera di legale e suo costo

[hanton21]

tamara : scusa ma non vedo come si possa intraprendere una azione "giudiziale" su un vendere a 1000 o vendere a 500 : ....mi delucideresti ? io la vedo da teatrino :
i "bassi" = sig Giudice NOI vogliamo vendere questo bene a 500 che e' il prezzo di mercato...
gli "alti" = ...e NOI vogliamo vendere ad un prezzo piu' alto....
Giudice = ...e a me che mi cale ?mettetevi d'accordo....vi posso consigliare un prezzo medio con riserva...
tutti = con riseva di che' ?
Giudice = di mannavve tutti .......intanto ...ecco qua...cominciate di pagare tutti le spese "giudiziali"
morale = meglio l'uovo oggi che la gallina ....il prossimo anno ...se ci arrivate
piaciuto ?

 

[acquirente]

tamara : scusa ma non vedo come si possa intraprendere una azione "giudiziale" su un vendere a 1000 o vendere a 500 : ....mi delucideresti ? io la vedo da teatrino :
i "bassi" = sig Giudice NOI vogliamo vendere questo bene a 500 che e' il prezzo di mercato...
gli "alti" = ...e NOI vogliamo vendere ad un prezzo piu' alto....
Giudice = ...e a me che mi cale ?mettetevi d'accordo....vi posso consigliare un prezzo medio con riserva...
tutti = con riseva di che' ?
Giudice = di mannavve tutti .......intanto ...ecco qua...cominciate di pagare tutti le spese "giudiziali"
morale = meglio l'uovo oggi che la gallina ....il prossimo anno ...se ci arrivate
piaciuto ?

vendita giudiziale significa che se non si mettono d'accordo e' il tribunale mediante i suoi periti a valutare l'immobile................e se nessuno dei coeredi vuole comprare/vendere si mette all'asta-incanto.
con buona pace di tutti.

 

[gavi]

spero riusciate nel vostro intento io vedo la cosa grigia visto che ci troviamo nelle vostre condizioni
gavi

 

[hanton21]

gavi : secondo me acquirente e' fuori : per fare cio' che dice la situazione NON deve essere questa...ma se acq e' convinto....
gavi : visto che sembra tu abbia per le mani un caso simile....pensate di adire il tribunale ? e' possibile un accordo od una coercizione legale ?...la cosa e' interessante cognitivamente

 

[ada1]

x hanton :
si ha ricorso alla vendita giudiziale quando l'accordo non si è trovato e che gli eredi adiscono le vie legali.
Una volta emanata la sentenza di vendita giudiziale avviene quanto ben descritto da acquirente.
Ed in genere il risultato della vendita è sempre al di sotto delle aspettative di quelli che hanno voluto la vendita per motivi personali diversi.
E' per questo che, come dicevamo, è meglio trovare una soluzione tra gli eredi piuttosto che vendere per decisione di giustizia in cui il vero vincitore è generalmente il terzo, cioé colui che acquista all'asta.
Ed è anche per questo motivo che si puo' domandare (perché no) l'avviso di un legale gradito a tutti ma con l'intenzione di arrivare ad un accordo equo, accordo che solo la volontà delle parti puo' garantire effettivamente senza troppi rimpianti

 

[hanton21]

ada : ti ho dato un mi piace : effettivamente agire giudizialmente NON e' consigliabile...ci rimetteranno tutti (con i tempi che corrono)

 

[acquirente]

gavi : secondo me acquirente e' fuori : per fare cio' che dice la situazione NON deve essere questa...ma se acq e' convinto....
gavi : visto che sembra tu abbia per le mani un caso simile....pensate di adire il tribunale ? e' possibile un accordo od una coercizione legale ?...la cosa e' interessante cognitivamente

io sono fuori??? .......................
meno male che sei dentro tu

Aggiunto dopo 2 minuti ....

x hanton :
si ha ricorso alla vendita giudiziale quando l'accordo non si è trovato e che gli eredi adiscono le vie legali.
Una volta emanata la sentenza di vendita giudiziale avviene quanto ben descritto da acquirente.
Ed in genere il risultato della vendita è sempre al di sotto delle aspettative di quelli che hanno voluto la vendita per motivi personali diversi.
E' per questo che, come dicevamo, è meglio trovare una soluzione tra gli eredi piuttosto che vendere per decisione di giustizia in cui il vero vincitore è generalmente il terzo, cioé colui che acquista all'asta.
Ed è anche per questo motivo che si puo' domandare (perché no) l'avviso di un legale gradito a tutti ma con l'intenzione di arrivare ad un accordo equo, accordo che solo la volontà delle parti puo' garantire effettivamente senza troppi rimpianti

hanton leggi, leggi ed impara e prima di dire che io sono fuori.......................informati perche' sei anche maleducato.

 

[hanton21]

acquirente : chiedo venia...non sentirti offeso prego

 

[acquirente]

acquirente : chiedo venia...non sentirti offeso prego

ok..............:daccordo::daccordo:
non sono offeso ma prima di dare giudizi sulle persone leggi tutti gli interventi e poi rispondi se non sei d'accordo.
complimenti ad ada1


ps. certo che la vendita giudiziale non e' la soluzione migliore ma se le persone non si mettono assolutamente d'accordo che altro si puo' fare???
Metti un immobile di un certo valore, fermo che non si puo' vendere per la testardaggine di una persona e magari l'altro coerede ha bisogno di soldi e non puo' pagere le spese condominiali o di ristrutturazione.
Io agirei senza indugi con la vendita giudiziale.
meglio prendere meno soldi che niente, anzi spendere per una proprieta' che non posso nemmeno usare.

 

[tamara]

vedo che ada1 e acquirente hanno già risposto per me...era proprio quello che intendevo, comunque carino il teatrino ipotizzato da hanton...