Consiglio contratto uso transitorio

[masagu]

Ciao a tutti...devo locare un appartamento mi consigliate un contratto transitorio con 4 locatari oppure 4 contratti diversi? Quali sono i pro e i contro di avere un contratto "collettivo" o uno singolo? Mi spiego meglio. Devo fare un contratto a 4 ragazzi e sono indeciso se farne uno solo ad uso transitorio con 4 locatari per l'appunto e quindi per l'intero appartamento oppure 4 contratti diversi intestati ad altrettanti locatari in cui loco una porzione di appartamento? Grazie

 

[archimede56]

Io l'ho fatto, per tutto l'appartamento, ad una persona, e nel contratto, ho elencato i nomi delle altre persone che convivono con lui. Fare un contratto con 4 intestatari penso non sia conveniente per il locatore in quanto se uno vuole recedere, anticipatamente dal contratto, bisogna rifare tutto da capo. Ho preferito affittare l'appartamento ad una persona, sicura per tutta la durata del contratto, che gestirà l'eventuale abbandono anticipato dei suoi coinquilini rimpiazzandoli autonomamente con altri.

 

[masagu]

Beh ma non è peggio? Diciamo che 6 stato fortunato a trovare l'inquilino che ha accettato di garantire anche x terzi. Al momento però mi sa che ne faccio uno x tutti e nel caso di disdetta anticipata rifare il tutto.

 

[Elisabetta48]

un contratto transitorio con 4 locatari

Ti sollevo il dubbio che ti ho prospettato in altra occasione: Un transitorio prevede chi si motivi l'esigenza della transitorietà. I tuoi 4 hanno tutti bisogno per un periodo di pari durata? Tipo: tutti e 4 per 6 mesi, tutti e 4 per 8 mesi e per quale motivo documentabile? Se sì, allora puoi fare il transitorio intestato a tutti e quattro, se no, ho i miei dubbi...

 

[masagu]

Si Elisabetta48 c'è chi ha un lavoro saltuario o chi fa un master o chi ancora un corso di formazione. Un dubbio:è possibile inserire una clausola nel contratto in cui è prevista la disdetta anticipata anche dalla parte del locatario o è prevista solo per gli inquilini questa possibilità?

 

[Elisabetta48]

clausola nel contratto in cui è prevista la disdetta anticipata anche dalla parte del locatario o è prevista solo per gli inquilini questa possibilità?

Io direi di no. Tu devi scaricarti dal sito del tuo Comune il modello approvato per i contratti transitori secondo gli accordi territoriali ed usare quello. Per quelli che conosco io la disdetta anticipata è prevista solo per l'inquilino, forse proprio perchè comunque sono contratti di durata limitata. Ma fai prima a scaricarti quello del tuo Comune e te lo studi bene

 

[masagu]

Ok grazie...

 

[rommel1970]

Io direi di no. Tu devi scaricarti dal sito del tuo Comune il modello approvato per i contratti transitori secondo gli accordi territoriali ed usare quello. Per quelli che conosco io la disdetta anticipata è prevista solo per l'inquilino, forse proprio perchè comunque sono contratti di durata limitata. Ma fai prima a scaricarti quello del tuo Comune e te lo studi bene

scusate l'intromissione, ma questo tipo di contratto (transitorio) va depositato anche al Comune oltre che all'Agenzia delle Entrate?
grazie