Consigli su contratto comodato gratuito

[atmos]

Buonasera,

ringrazio in anticipo chi mi potrà dare qualche consiglio:

Una madre vorrebbe concedere in comodato gratuito due locali commerciali (negozio e magazzino) ai suoi due figli per lo svolgimento di un'attività commerciale.

Non essendoci grosse problematiche contrattuali future come consigliate di impostare il contratto?
Preferibile fare un contratto senza scadenza per evitare altri costi di registrazione ed eventualmente con che clausole di rescissione?
Basta un contratto verbale o serve scritto (anche per evitare contestazioni fiscali)?

Si dovrà registrare presso l'agenzia delle entrate con modulo 69? E' possibile farlo on-line? Costi dell'operazione? 200€ + eventuali bolli sul contrattoi?

Grazie

 

[Dimaraz]

I contratti di comodato sempre scritti senno "presumono" evasione.

 

[Nemesis]

Si dovrà registrare presso l'agenzia delle entrate con modulo 69?

Sì.

E' possibile farlo on-line?

No.

Costi dell'operazione? 200€ + eventuali bolli sul contratto?

Sì, quindi minimo 232,00 euro.

 

[atmos]

Grazie, quindi se nel contratto inserisco una clausola di tacito rinnovo non andranno pagate ulteriore tasse future di rinnovo/proroga?

 

[Elisabetta48]

A me una volta all'Agenzia delle Entrate avevano suggerito di farlo di durata illimitata (anche nel mio caso era verso una figlia) per evitare le spese di rinnovo, tanto poi quando si decide di porre termine basta una scrittura tra le parti senza obbligo di registrazione. Se l'atto fosse con degli estranei io per la chiusura mi farei almeno apporre alle Poste la data certa.

 

[Nemesis]

farlo di durata illimitata (anche nel mio caso era verso una figlia) per evitare le spese di rinnovo, tanto poi quando si decide di porre termine basta...

La richiesta del comodante, ex art. 1810 c.c.

 

[essezeta67]

. Se l'atto fosse con degli estranei io per la chiusura mi farei almeno apporre alle Poste la data certa.

Purtroppo le poste non ci fanno più questo servizio (molto economico)....

 

[essezeta67]

Se fai un contratto a tempo indeterminato non serve il rinnovo....

 

[Nemesis]

Purtroppo le poste non ci fanno più questo servizio (molto economico)....

Nel caso servisse, basta spedire un plico raccomandato senza busta a sé stessi.

 

[Elisabetta48]

Purtroppo le poste non ci fanno più questo servizio (molto economico)....

Lo scopro ora da te. L'ho fatto per la prima volta l'anno scorso e quindi è stata anche l'ultima volta... Peccato davvero. Bisogna fare in uno dei modi alternativi, quindi.