Confinanti terreno agricolo per vendita

[otello31]

Ho trovato un acquirente per un terreno agricolo di scarso valore, mi ha detto che devo inviare una raccomandata a tutti i confinanti per comunicare la promessa vendita e per avere la loro rinuncia al diritto di prelazione.
Dove trovo il fac simile della lettera? Se una particella confinante appartiene a diversi comproprietari posso fare un'unica lettera o ne devo inviare una a ciascuno? da un lato il terreno è fiancheggiato dalla strada comunale devo inviare la lettera anche ai proprietari dell'altro lato stradale o in questo caso non ci sono confinanti? aiutatemi grazie!

 

[condobip]

Non sei tu acquirente che devi avvisare i confinanti aventi diritto di prelazione, ma il proprietario che propone la vendita;

Come deve agire il venditore nei confronti degli aventi diritto alla prelazione:
il proprietario deve notificare, agli aventi diritto, con lettera raccomandata la proposta di alienazione trasmettendo il preliminare di vendita in cui devono essere indicati il nome dell’acquirente, il prezzo di vendita e altre norme pattuite compresa la clausola per la prelazione.
Il coltivatore deve esercitare il suo diritto entro 30 giorni.
Qualora il proprietario non adempia a tale obbligo, o il prezzo di vendita al rogito sia inferiore a quello comunicato, l’avente diritto può, entro 1 anno dalla trascrizione dell’atto, riscattare il fondo dall’acquirente. (art. 8 legge 590 del 1965) Prelazione terreno agricolo

 

[erwan]

Ho trovato un acquirente ...

Non sei tu acquirente ...

difficoltà nella lettura?
otello è soggetto, acquirente è complemento oggetto

rispondendo alle domande:

devo inviare una raccomandata a tutti i confinanti per comunicare la promessa vendita e per avere la loro rinuncia al diritto di prelazione.

Dove trovo il fac simile della lettera?

dovresti trovare dei modelli in rete (cerca denuntiatio);
in ogni caso non esiste una particolare forma solenne, è sufficiente che le comunicazione contenga gli elementi essenziali (fondamentalmente individuazione dell'immobile e prezzo);
se hai concluso un preliminare notifichi direttamente quello.

Se una particella confinante appartiene a diversi comproprietari posso fare un'unica lettera o ne devo inviare una a ciascuno?

la lettera può anche essere la stessa, ma devono riceverla ovviamente tutti i singoli aventi diritto

da un lato il terreno è fiancheggiato dalla strada comunale devo inviare la lettera anche ai proprietari dell'altro lato stradale ?

no

 

[condobip]

.

difficoltà nella lettura?
otello è soggetto, acquirente è complemento oggetto

Hai ragione ho confuso i soggetti

 

[tumultuoso]

Scusate, non resisto...siete buffi
Otello, puoi specificare in caratteri maiuscoli se tu sei il proprietario venditore o l'acquirente compratore, perché forse non si capisce bene.

 

[marlon]

"Ho trovato l'acquirente.."

Scusate, non resisto...siete buffi
Otello, puoi specificare in caratteri maiuscoli se tu sei il proprietario venditore o l'acquirente compratore, perché forse non si capisce bene.

Non scherziamo! l'affermazione "ho trovato l'acquirente" non può essere oggetto di confusione; è evidente (sino a prova contraria) che il nostro amico nel suo post ha affermato di essere il proprietario dell'immobile.
Pertanto spetta ad Otello avvisare i confinanti "coltivatori diretti" tramite raccomandata, in tale lettera è necessario indicare i dati del terreno ed il prezzo di vendita. Eventuali confinanti "coltivatori dieretti" interessati dovranno rispondere sempre per raccomandata entro 30 giorni (il termine di 30 gg. dovrà essere indicato anche nella lettera di Otello). Spero di aver chiarito qualche punto se mi àè sfuggito qualcosa chiedo scusa ma siamo al 13 agosto e fà caldo!! molto caldo!!

 

[condobip]

Non scherziamo! l'affermazione "ho trovato l'acquirente" non può essere oggetto di confusione ...

Infatti, oggi ho riconosciuto l'errore (credo e spero, non rendendomi buffo), anche ieri era caldo, molto caldo

 

[marlon]

Infatti, oggi ho riconosciuto l'errore (credo e spero, non rendendomi buffo), anche ieri era caldo, molto caldo

Il mio "non scherziamo" era riferito a "tumultuoso" che con la sua affermazione tendeva a PERSEVERARE sul "non si capisce bene se proprietario o acquirente", per il resto "sbagliare o fraintendere" è umano!

 

[condobip]

Il mio "non scherziamo" era riferito a "tumultuoso" che con la sua affermazione tendeva a PERSEVERARE sul "non si capisce bene se proprietario o acquirente", per il resto "sbagliare o fraintendere" è umano!

Certo che l'avevo capito (stavolta), ma volevo rimarcare il mio errore di valutazione :daccordo:
Alle volte mi è capitato di assistere a Topic in cui un utente aveva risposto "cavoli" per "cappucci" ed ha insistito fino a l'ennesima pagina stravolgendo la 1° domanda ..... bhe meglio accorgersi subito di aver sbagliato .....

 

[erwan]

Alle volte mi è capitato di assistere a Topic in cui un utente aveva risposto "cavoli" per "cappucci" e ha insistito fino a l'ennesima pagina ..... bhe meglio accorgersi subito di aver sbagliato .....

una volta (anche di più a pensarci bene) è successo anche a me, finché i moderatori hanno dichiarato la tregua olimpica.

(mi chiedo se ora dovremo aspettare Rio 2016!!! )

PS
suvvia, non essere troppo serioso: ammetti che la situazione è buffa!