Buongiorno,
vorrei un consiglio per un problema, credo ricorrente, nell'ambito di responsabilità e buona creanza del conduttore nell'uso dell'unità abitativa.
Quando trattasi di manutenzione ordinaria tipo: condutture intasate, sostituzione lampadine, interventi di assistenza per gli elettrodomestici ecc.........è consuetudine che il mio inquilino chieda perentoriamente a me di intervenire o diversamente lo fa direttamente e scala il costo sostenuto dalla quota mensile delle spese ordinarie.
Altro esempio: a dicembre dopo qualche settimana di funzione del riscaldamento centralizzato la centrale termica è andata in blocco e prontamente ho effettuato un intervento di manutenzione straordinaria all'impianto, informando tutti i condomini e scusandomi per l'inconveniente.
Il disagio per i condomini e per la sottoscritta in quanto residente nello stabile, si è tradotto in 6 giornate di erogazione parziale del riscaldamento, che non ha certo portato temperature siberiane in casa.
Risultato il mese successivo l'inquilino in questione non mi ha pagato le spese condominiali in toto perchè era stato al freddo. Ho sottolineato che non si è trattato di incuria o colpa da parte mia, e che anche nel contratto di locazione è chiaro che in questi casi non si può arbitrariamente disattendere il rimborso delle spese.
Senza parlare del fatto che a suo comodo e necessità parcheggia l'auto in prossimità del passo carrabile inficiando il libero accesso.
Con persone di questo tipo, con le quali il dialogo ed il rapporto di buon vicinato sono ingestibili come si potrebbe autorevolmente intervenire?
Grazie per i suggerimenti
vorrei un consiglio per un problema, credo ricorrente, nell'ambito di responsabilità e buona creanza del conduttore nell'uso dell'unità abitativa.
Quando trattasi di manutenzione ordinaria tipo: condutture intasate, sostituzione lampadine, interventi di assistenza per gli elettrodomestici ecc.........è consuetudine che il mio inquilino chieda perentoriamente a me di intervenire o diversamente lo fa direttamente e scala il costo sostenuto dalla quota mensile delle spese ordinarie.
Altro esempio: a dicembre dopo qualche settimana di funzione del riscaldamento centralizzato la centrale termica è andata in blocco e prontamente ho effettuato un intervento di manutenzione straordinaria all'impianto, informando tutti i condomini e scusandomi per l'inconveniente.
Il disagio per i condomini e per la sottoscritta in quanto residente nello stabile, si è tradotto in 6 giornate di erogazione parziale del riscaldamento, che non ha certo portato temperature siberiane in casa.
Risultato il mese successivo l'inquilino in questione non mi ha pagato le spese condominiali in toto perchè era stato al freddo. Ho sottolineato che non si è trattato di incuria o colpa da parte mia, e che anche nel contratto di locazione è chiaro che in questi casi non si può arbitrariamente disattendere il rimborso delle spese.
Senza parlare del fatto che a suo comodo e necessità parcheggia l'auto in prossimità del passo carrabile inficiando il libero accesso.
Con persone di questo tipo, con le quali il dialogo ed il rapporto di buon vicinato sono ingestibili come si potrebbe autorevolmente intervenire?
Grazie per i suggerimenti
