Conduttore che non paga le spese condominiali……..

[Betty Boop]

So che e' un consiglio da ultima spiaggia , ma hai provato a chiedergli la spesa che potrebbero essere gli infissi .... ? se davvero non e' una scusa ... lche i paghi lui e detragga via ,via ,dagli oneri accessori di sua spettanza. Tu avresti una miglioria e cosi vi potreste accordare pacificamente... ovviamente mettendo nero su bianco : il preventivo, gli accordi presi e che , con piccola modifica sul Contratto dal momento che gli infissi saranno tutti detratti , lui . UNITAMENTE al canone versera' ogni mese XXX, euro per spese ordinarie acconto di Condominio da conguagliare ogni anno in base ai conteggi del Vostro Amm.re.. Potrebbe andare..? senza Avvocati ,Legali che hanno comunque un Costo non indifferente..? Almeno anziche' gli Avvocati pagate gli infissi .Saluti

 

[bolognaprogramme]

L'inquilino, nel caso della sostituzione degli infissi, può chiedere, ma non pretendere, a meno che non ci siano danni evidenti.

 

[jac1.0]

Un inquilino moroso non può esigere mai qualcosa: prima si metta in regola, altrimenti...sfratto.

 

[quiproquo]

Un inquilino moroso non può esigere mai qualcosa: prima si metta in regola, altrimenti...sfratto.

In prima battuta è così...ma se la sospensione dei canoni fosse posteriore alla richiesta di una riparazione urgente che il proprietario
non ottempera o la vuole attribuire indebitamente al locatario sarebbe ancora così??? Non abbiamo letto da qualche parte che il locatario
in "assenza" del proprietario, può provvedere alla riparazione conguagliandone il relativo costo con il versamento dei canoni fino al concorrente pareggio??? E' così o no??? QPQ.

 

[bolognaprogramme]

Non abbiamo letto da qualche parte che il locatario
in "assenza" del proprietario, può provvedere alla riparazione conguagliandone il relativo costo con il versamento dei canoni fino al concorrente pareggio???

Dubito che la sostituzione degli infissi - in assenza di danno evidente - faccia parte di quel tipo di manutenzione urgente.

 

[jac1.0]

se la sospensione dei canoni fosse posteriore alla richiesta di una riparazione urgente che il proprietario
non ottempera o la vuole attribuire indebitamente al locatario sarebbe ancora così???

Sì, il Codice Penale (art. 392) punisce l'esercizio arbitrario delle proprie ragioni.

 

[quiproquo]

Sì, il Codice Penale (art. 392) punisce l'esercizio arbitrario delle proprie ragioni.

Ma caro frate fratello FradJACOno il codice penale è una cosa e quello civile è un'altra...Data la tua grande dimestichezza con i
"rosari" anche legislativi, per favore, ti vai ad immergere senza ritegno nelle varie pandette (??? si dice così???) della grande Bibbia, somma espressione del bel paese...culla del diritto e dei salamelecchi cerimoniali dei suoi sacerdoti??? Cosa uscirà dal tuo fantastico cilindrone??? Resterò in vibrante e palpitante attesa...omissis... se sia estensibile il concetto dal penale al civile. A presto. qpq.

 

[alberto bianchi]

ti vai ad immergere senza ritegno nelle varie pandette (??? si dice così???)

Bravissimo @quiproquo, il termine è corretto e utilizzato anche col sinonimo "digesto!...ma visto il caso del Conduttore che non vuole pagare le spese condominiali, è più corretto parlare di "indigesto o pandette".