Condominio composto da 7 teste per 10 unità immobliari

[giogiolu]

Salve e grazie a chi vorrà rispondere.
In assembela di Condominio dai requisiti indicati sul titolo quante deleghe può avere un singolo Condomino?
Si deve tener conto del numero delle deleghe,dei millesimi dei deleganti o di ambedue?

 

[Nemesis]

quante deleghe può avere un singolo Condomino?

L’art. 67, primo comma delle disposizioni per l'attuazione del codice civile prevede che il condomino possa intervenire in assemblea per mezzo di rappresentante munito di delega scritta.
Tale norma precisa subito dopo che ciascun delegato non può rappresentare più di 1/5 dei condomini e del valore proporzionale quando i condomini sono più di venti.
Essendo il condominio composto da un numero inferiore di proprietari tale limite per espressa disposizione di legge non trova applicazione.
A meno che il regolamento di condominio preveda limiti più stringenti.

 

[giogiolu]

L’art. 67, primo comma delle disposizioni per l'attuazione del codice civile prevede che il condomino possa intervenire in assemblea per mezzo di rappresentante munito di delega scritta.
Tale norma precisa subito dopo che ciascun delegato non può rappresentare più di 1/5 dei condomini e del valore proporzionale quando i condomini sono più di venti.
Essendo il condominio composto da un numero inferiore di proprietari tale limite per espressa disposizione di legge non trova applicazione.
A meno che il regolamento di condominio preveda limiti più stringenti.

Grazie mille

 

[vittorievic]

Essendo il condominio composto da un numero inferiore di proprietari tale limite per espressa disposizione di legge non trova applicazione.

e secondo me è una grave lacuna.
Sempre secondo me il criterio deve essere valido fino a condomini composti da 3 proprietari.

 

[Nemesis]

secondo me il criterio deve essere valido fino a condomini composti da 3 proprietari.

Quindi fino a quattro proprietari nessuno potrebbe essere delegato.

 

[vittorievic]

Quindi fino a quattro proprietari nessuno potrebbe essere delegato.

il criterio è che un delegato non possa ricevere deleghe che superino 1/5 degli aventi diritto ed 1/5 del valore millesimale.
Ma tale criterio, dice la legge, si applica nei condomini con più di 20 condomini.
Scrivendo che il criterio vada esteso sino a condomini costituiti da 3 proprietari non mi sembra di aver scritto quello che sostieni io abbia voluto dire.

 

[Nemesis]

Scrivendo che il criterio vada esteso sino a condomini costituiti da 3 proprietari

Nessuno potrebbe essere delegato. Come succederebbe anche a quelli composti da 4 condomini.
Sempre che sia anche superato il limite relativo al valore proporzionale.