Condominio 7 bungalow su 3 livelli a schiera, problema divisione spese spurgo

[Southparks]

Buongiorno a tutti, la faccio strettissima, seconda casa al mare, sono 7 case a schiera, la mia è rimasta originale e legale con garage al piano terra e casa al piano rialzato con altro piano con le 2 camerette sopra.
Gli altri hanno tolto il garage scavato e fatto un monolocale con bagno, così tutte le altre 6 case hanno in realtà 2 unità abitative.
Ora siccome quelle al piano terra faticano a scaricare ogni anno c'è da chiamare lo spurgo e non c'è problema fare una pulizia all'anno.
La domanda è che le case sono 7 però 6 hanno come un'altra abitazione indipendente al posto del garage e per me è come se le spese andassero divise per 13 e non per 7.
Adesso sono qua molti non ci sono e vogliono pure che anticipo i soldi di chi non c'è?
Cosa devo fare? Pago un settimo della spesa più quello di chi non c'è o dico giusto che andrebbe divisa per le singole 13 unità abitative? Grazie

 

[Yopy]

Segnalare in comune gli abusi?

 

[Gianco]

Addirittura, visto che "quelle al piano terra faticano a scaricare ogni anno c'è da chiamare lo spurgo e non c'è problema fare una pulizia all'anno," faresti bene a pretendere che sia fatto un controllo per eliminare il problema della condotta fognaria.

 

[Yopy]

Se vedessi nel mio condominio un appartamento che si chiude la veranda (per dire) lo segnalerei in comune il giorno stesso. Io non capisco questa omertà nel far finta di niente

 

[uva]

Pago un settimo della spesa più quello di chi non c'è

Non è chiaro se esiste un regolamento che stabilisce come suddividere le spese comuni.

molti non ci sono e vogliono pure che anticipo i soldi di chi non c'è?

Io comunque non pagherei la quota di "chi non c'è":

 

[Dimaraz]

La domanda è che le case sono 7 però 6 hanno come un'altra abitazione indipendente al posto del garage e per me è come se le spese andassero divise per 13 e non per 7.

Premesso che in assenza di criterio diverso precisato in RdC contrattuale le spese si dividono su base millesimale e non in base al numero di teste od unità abitative...resta da capire come è "inquadrato" l'ampliamento.
Se si tratta di unità autonome e regolari ...devi pretendere si crei una Tabella Millesimale o si rettifichi quella esistente.

 

[Southparks]

Come ho detto 6 delle 7 case hanno trasformato un basso garage alto 1.60 scavando in un monolocale con ingresso indipendente dal lato opposto della casa e quindi il proprietario di una unità si ritrova con due case, due cucine e due bagni, l'impianto di scarico fu creato per 7 abitazioni con scarichi dal piano rialzato 7 bagni e 7 cucine, ora l'impianto sopporta 13 cucine e 13 bagni tutto accatastato come magazzini credo.

 

[Yopy]

Lo sai che è un abuso grave tutto questo?

 

[Dimaraz]

tutto accatastato come magazzini credo.

Credere non basta....ed in ogni caso chi è causa del suo mal...

 

[basty]

Credere non basta....ed in ogni caso chi è causa del suo mal...

Non è chiaro a chi ti riferisci.
Più direttamente ritengo che l’OP si trovi a dover porre in assemblea le seguenti questioni
-Ridefinizione dei millesimi di proprietà
-valutazione x eliminazione problema fognario
-In alternativa, esposto al comune in merito alla regolarità dei monolocali