Condomini morosi, l'amministratore può chiedere un decreto ingiuntivo anche sulla base del bilancio

[Oronzo Crescenzio]

Per il recupero della morosità condominiale l'amministratore può riscuotere le quote degli oneri condominiali in forza di un bilancio preventivo, sino a quando questo non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvato.
Lo ha confermato la Corte di Cassazione, sezione seconda civile, con la sentenza n. 24299, depositata lo scorso 29 settembre 2008, annullando con rinvio una sentenza del Giudice di Pace di Roma che aveva annullato un decreto ingiuntivo emesso nei confronti di alcuni condomini morosi in quanto non risultava ancora approvato il bilancio consuntivo.

 

[StellaMaria]

Nella contabilta' di un condominio non si parla mai di bilancio..e' d'accordo?

 

[Emi]

ogni amministratore di condominio redige bilanci, consuntivo alla fine dell'esercizio, unitamente al preventivo per il nuovo esercizio basandosi sui costi del consuntivo, ma sempre di bilancio si tratta.

 

[Marinarita]

Mi sembra di ricordare che l 'Amm può avviare il decreto ingiuntivo per la morosità dei condomini a partire dal sesto mese dall'approvazione del Bilancio consuntivo da parte dell'Assemblea Ordinaria dei condomini, ciò è corretto o sbaglio

 

[Nemesis]

Mi sembra di ricordare che l 'Amm può avviare il decreto ingiuntivo per la morosità dei condomini a partire dal sesto mese dall'approvazione del Bilancio consuntivo da parte dell'Assemblea Ordinaria dei condomini, ciò è corretto o sbaglio

Sbagli.
Art. 1129, comma 9 c.c.:
Salvo che sia stato espressamente dispensato dall'assemblea, l'amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, anche ai sensi dell'articolo 63, primo comma, delle disposizioni per l'attuazione del presente codice.

 

[Marinarita]

Grazie Nemesis, mi ricordavo i sei mesi ma la modalità era erronea