Condomini hanno chiesto assemblea, ma...

[Dimaraz]

ma non si vede l'impegno per arrivare sino in fondo

Magari non esiste convenienza ad arrivare ... perché non esiste "fondo"
Perdona il gioco di parole ...ma spieghi un problema senza fornire dettagli quindi è come parlare del sesso degli Angeli.

Certo che se NON si presentasse (ma dubito), forse favorirebbe il fatto di "assemblea non avvenuta"

Non esiste alcuna Legge che imponga la presenza all'amministratore in Assemblea.

 

[Franco08]

@Dimaraz: grazie per il secondo dettaglio, davo per scontato che "se da lui convocata", lui (o suo delegato) fosse indispensabile - non ho memoria di "assemblee valide", genericamente parlando, se "chi convoca" non sia in qualche modo presente almeno in fase di apertura.

Il "fondo" a cui facevo riferimento, é quello di riavere in cassa tutte le somme dovute - quindi di non accontentarsi di un piccolo anticipo, che è sempre seguito da una interminabile attesa, senza fine, per un secondo e terzo piccolo anticipo, sino ad arrivare al conguaglio del credito.

 

[mapeit]

Ma perché si deve pensare che l'amministratore sia sempre un disonesto che fa gli interessi di alcuni inquilini a discapito di altri ? Se vi accorgete di una cosa del genere cambiatelo ! E' tanto semplice.

 

[Franco08]

Ma perché si deve pensare che l'amministratore sia sempre un disonesto che fa gli interessi di alcuni inquilini a discapito di altri ? Se vi accorgete di una cosa del genere cambiatelo ! E' tanto semplice.

L'amministratore, su qualunque argomento, é sempre stato onesto e professionale

Ma se in 3 anni, si sono accumulati oltre 10'000 euro di debito da parte di 2 specifici proprietari : ad alcuni, sembra "dovuto" discutere del tema... A qualunque costo

Sinora, negli ultimi 12 mesi : non si é riuscito a parlarne in assemblea con specifico ODG - QUINDI non possibile alcuna votazione in merito.

 

[mapeit]

Come non è stato possibile ? Dei debiti dei condomini si discute in sede di approvazione del consuntivo e quello è un punto che è SEMPRE all'ordine del giorno. Rifiutatevi di approvare il consuntivo se non sono state avviate azioni di recupero dei debiti nei termini previsti dalla Legge. L'amministratore è obbligato a recuperare i debiti.

 

[Dimaraz]

Ma se in 3 anni, si sono accumulati oltre 10'000 euro di debito da parte di 2 specifici proprietari : ad alcuni, sembra "dovuto" discutere del tema... A qualunque costo

Come già spiegato da @mapeit nulla vi impediva di discutere in assemblea ordinaria (approvazione bilancio).
Fare una assemblea specifica potrebbe essere inutilmente dispendioso...ma più che altro le "soluzioni" sono scarse.

 

[BJMAKER]

L'amministratore, su qualunque argomento, é sempre stato onesto e professionale

Ma se in 3 anni, si sono accumulati oltre 10'000 euro di debito da parte di 2 specifici proprietari : ad alcuni, sembra "dovuto" discutere del tema... A qualunque costo

Sinora, negli ultimi 12 mesi : non si é riuscito a parlarne in assemblea con specifico ODG - QUINDI non possibile alcuna votazione in merito.

Se il bilancio viene sempre approvato, significa che alla maggior parte dei condomini la questione non interessa minimamente. Per cui non si capisce quale sia il problema

 

[Dimaraz]

significa che alla maggior parte dei condomini la questione non interessa...

Possibilissimo...ma se anche fossi l'unico stai certo che farei il diavolo a quattro se notassi "lassismo" e mancanza di giustificazioni valide.

 

[edma]

L'amministratore, su qualunque argomento, é sempre stato onesto e professionale

Ma se in 3 anni, si sono accumulati oltre 10'000 euro di debito da parte di 2 specifici proprietari : ad alcuni, sembra "dovuto" discutere del tema... A qualunque costo

Sinora, negli ultimi 12 mesi : non si é riuscito a parlarne in assemblea con specifico ODG - QUINDI non possibile alcuna votazione in merito.

L'Assemblea deve urgentemente nominare altro amministratore per recuperare i debiti dei condomini morosi. L'Assemblea deve esercitare azione legale contro l'Amministratore revocato per inadempienza contrattuale.

 

[BJMAKER]

L'Assemblea deve urgentemente nominare altro amministratore per recuperare i debiti dei condomini morosi. L'Assemblea deve esercitare azione legale contro l'Amministratore revocato per inadempienza contrattuale.

Ciaone