Condizioni necessarie per la delibera del Mutuo

[solomou]

Buonasera,
colgo l occasione per ringraziarvi sin da subito per la vs competenza e solerzia nelle risposte avute in passato,vengo al dunque:acquisto di un immobile,la Banca mi sottopone alcune condzioni per far si che venga rilasciato,es apertura c.c presso il loro istituto,trasferimento dei 2 stipendi presso di loro,polizza vita e polizza incendio e scoppio diluita per tt il periodo del Mutuo.
le mie domande sono 2:sto per stipulare(11 dic),ho aperto il c.c come richiesto ma NON vorrei trasferire lo stipendio/iperche mi trovo bene dove sn ora(costi azzerati di gest conto)posso farlo?o incorro in qualche bega a livello legale?
2 domandaolizza vita sempre nei termini previsti di legge posso recedere il contratto e magari stipulare privatamente se le condizioni sn migliorative?in quel caso cosa succede?
inoltre mi hanno chiesto di trasferire(obbligato) il denaro dal vecchi conto presso il nuovo,per poi girare nuovamente i soldi se volessi,ho detto di NO.mi sembrano condizioni vessatorie.
grazie a tutti

 

[Nemesis]

mi sembrano condizioni vessatorie.

Art. 21, comma 3-bis del Codice del consumo (D. Lgs. n. 206/2005):
È considerata scorretta la pratica commerciale di una banca, di un istituto di credito o di un intermediario finanziario che, ai fini della stipula di un contratto di mutuo, obbliga il cliente alla sottoscrizione di una polizza assicurativa erogata dalla medesima banca, istituto o intermediario ovvero all'apertura di un conto corrente presso la medesima banca, istituto o intermediario.

Inoltre, l'art. 28, comma 1 del D.L. n. 1/2012 recita:
Fermo restando quanto previsto dall'articolo 183 del codice delle assicurazioni private, di cui al decreto legislativo 7 settembre 2005, n. 209, e dalle relative disposizioni e delibera dell'IVASS di attuazione in materia di interesse degli intermediari assicurativi, le banche, gli istituti di credito e gli intermediari finanziari, se condizionano l'erogazione del mutuo immobiliare o del credito al consumo alla stipula di un contratto di assicurazione, ovvero qualora l'offerta di un contratto di assicurazione sia connessa o accessoria all'erogazione del mutuo o del credito, sono tenuti ad accettare, senza variare le condizioni offerte per l'erogazione del mutuo immobiliare o del credito al consumo, la polizza che il cliente presenterà o reperirà sul mercato; nel caso in cui essa sia necessaria per ottenere il finanziamento o per ottenerlo alle condizioni offerte, la polizza presentata dal cliente deve avere contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca, dall'istituto di credito e dall'intermediario finanziario.

Puoi segnalare l'abuso all'Autorità garante della concorrenza e del mercato (AGCM), che oltre a vietare la pratica commerciale scorretta, potrà irrogare la sanzione amministrativa pecuniaria prevista (da 5.000 euro a 5.000.000 euro, ex art. 27, comma 9 del Codice del consumo).

 

[Excalibur]

Visto il buongiorno, se sei nei tempi chiedi ad altra banca. Non si dovrebbe premiare chi applica clausole vessatorie.

 

[griz]

rimane la discrezionalità della banca nell'accettare o meno il cliente, si tratta di valutare le opzioni

 

[Dimaraz]

la Banca mi sottopone alcune condzioni per far si che venga rilasciato,es apertura c.c presso il loro istituto,trasferimento dei 2 stipendi presso di loro,polizza vita e polizza incendio e scoppio diluita per tt il periodo del Mutuo.

Ferme restando quanto prevede la Legge (come riportato da chi mi ha preceduto)...un conto è imporre certe condizioni al momento della firma...ben altra cosa se tali "richieste" fossero state esplicitate fin dal primo contatto.
E' pretestuoso volere certi "vantaggi" e rifiutare i "compromessi".
Penso che si sia tutti adulti ed istruiti.

Se ora rifiuti a livello legale non potranno fare nulla...ma se non avete già firmato il "mutuo" possono certamente cambiare opinione (benestare).

 

[MrHard]

Le banche sono istituti di diritto privato, aziende con scopo di lucro, commercialmente possono fare tutte le richieste che vogliono poi sta al singolo individuo accettare o meno. Se non ti stanno bene le condizioni, puoi benissimo andare da un'altra banca, non capisco perchè non rivolgersi alla banca dove si ha il conto.