Compromesso rifiutato, posso procedere diversamente?

[Orzo]

salve, mi hanno comunicato che la mia proposta di acquisto (tramite agenzia) è stata rifiutata dal proprietario

Abbiamo scoperto che però il proprietario è un caro amico di lontani parenti e che ci verrebbe incontro.

Cosa rischiamo se concludiamo l'atto privatamente?

Grazie

 

[Dimaraz]

Che l'agenzia pretenda comunque la mediazione da entrambi.

 

[Luigi Barbero]

Poteva venirci incontro prima. Così non vi metterete nella scomoda (e non corretta) situazione di cercare di "buggerare" l' agenzia. ....

 

[luciano1949]

Se la proposta è stata rifiutata dal proprietario senza un motivo valido, (prezzo ribassato, oppure altra proposta migliore ecc, e ci sono firme e magari caparre già versate... ), l'agenzia ha diritto alla provvigione del venditore, poi se il venditore vende a voi o a altri presentati dall'agenzia , la stessa può pretendere la provvigione anche dall'acquirente, il venditore alla fine del mandato, può vendere senza spese aggiunte a acquirenti "nuovi", ma rifiutando una offerta regolare l'agenzia, venduto o meno, ha diritto di pretendere la sua percentuale sul prezzo stabilito.

 

[Carlo27]

@luciano 1949, l'agenzia può pretendere la sua % solo se chi viene poi registrato in catasto è la stessa persona registrata in agenzia.
Sul fatto di rifiutare il prezzo, l'agenzia può pretendere la sua % solo se l'offerta era superiore (o uguale) al minimo concordato.
Sappiamo tutti che il prezzo di vendita viene sempre un pò gonfiato dalle agenzie per accaparrarsi il cliente (a spese di una agenzia concorrente). E che dopo l'accordo viene proposto (spesso con insistenza) al venditore un prezzo più basso.

 

[luciano1949]

@luciano 1949, l'agenzia può pretendere la sua % solo se chi viene poi registrato in catasto è la stessa persona registrata in agenzia.
Sul fatto di rifiutare il prezzo, l'agenzia può pretendere la sua % solo se l'offerta era superiore (o uguale) al minimo concordato.
Sappiamo tutti che il prezzo di vendita viene sempre un pò gonfiato dalle agenzie per accaparrarsi il cliente (a spese di una agenzia concorrente). E che dopo l'accordo viene proposto (spesso con insistenza) al venditore un prezzo più basso.

mi sembra che abbiamo detto le stesse cose. Magari con parole diverse ma con le stesse conclusioni. Ciao