Compravendite

[ROMANO97]

Io e mio marito dobbiamo acquistare una seconda casa, abbiamo visto che le spese sono eccessive, allora vorremmo lasciare in donazione la prima casa ai nostri due figli minorenni (14 e 17 anni) cercando però la soluzione migliore, che tuteli loro ma anche noi una volta diventati maggiorenni. Se acquistiamo un'altra possiamo considerarla come prima casa e ottenere i benefici della prima casa.....Se avete soluzioni migliori vi ringrazio.

 

[Pippo Latorre]

Potreste fare la divisione dei beni, cedere con donazione al proprio coniuge un quarto ( cioè la metà della propria metà della prima casa posseduta) e donare ai figli il rimanente quarto come legittima per non inficiare il valore commerciale dell'immobile. Il coniuge che rimane senza immobile potrà così intestarsi la nuova casa godendo dei benefici della prima casa. E' chiaro che va valutato il costo dell'operazione ( ritengo basso dell'ordine di qualche miglioaio di euro) e il beneficio che ne può derivare. Un saluto da Pippo.