Gianco

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Professionista
Nel mio caso invece, non è stato fatto alcun abuso, semplicemente una cosa che doveva essere fatta dal precedente proprietario non è stata fatta mentre sulla planimetria risulta essere presente.
Certamente il tecnico che ha redatto quella planimetria catastale è poco professionale, poiché ha sottoscritto un elaborato che dichiarava il falso. E se saltasse fuori potrebbe essere perseguito: l'Ordine professionale potrebbe anche sospenderlo dall'esercizio della professione e la pena verrebbe notificata a tutti gli iscritti al suo Albo professionale ed a tutti gli uffici tecnici pubblici e privati della Provincia: che s******amento!
 

Gianco

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@vittorievic, una cosa è una latrina, altra è un bagno che così come il doppio servizio deve essere separato dalla cucina e dal soggiorno o con un antibagno o da un disimpegno. Unica eccezione è la camera da letto che può averlo accessibile direttamente, come avviene negli alberghi.
 

stemav

Membro Attivo
Certamente il tecnico che ha redatto quella planimetria catastale è poco professionale, poiché ha sottoscritto un elaborato che dichiarava il falso. E se saltasse fuori potrebbe essere perseguito: l'Ordine professionale potrebbe anche sospenderlo dall'esercizio della professione e la pena verrebbe notificata a tutti gli iscritti al suo Albo professionale ed a tutti gli uffici tecnici pubblici e privati della Provincia: che s******amento!

Ma anche a distanza di più di 10 anni può essere perseguito?
 

Franci63

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Proprietario Casa
Il più delle volte accade che planimetria e stato di fatto non coincidono perché uno non sa stare fermo e fa lavori senza chiedere i permessi.
Nel mio caso invece, non è stato fatto alcun abuso, semplicemente una cosa che doveva essere fatta dal precedente proprietario non è stata fatta mentre sulla planimetria risulta essere presente.
Quindi c’è un abuso, precisamente la mancanza di antibagno.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Certamente il tecnico che ha redatto quella planimetria catastale è poco professionale, poiché ha sottoscritto un elaborato che dichiarava il falso. E se saltasse fuori potrebbe essere perseguito: l'Ordine professionale potrebbe anche sospenderlo dall'esercizio della professione e la pena verrebbe notificata a tutti gli iscritti al suo Albo professionale ed a tutti gli uffici tecnici pubblici e privati della Provincia: che s******amento!
Secondo me è rimasta la planimetria originaria, mentre i lavori, tra cui togliere l’antibagno, sono stati eseguiti senza permessi.
Se così fosse, nessun tecnico ha sbagliato.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Una decina di anni fa, del tutto inesperto, ho acquistato un piccolo immobile che, sebbene sulla planimetria riporti l'esistenza di un antibagno, nella realtà dei fatti non c'è mai stato.
Questa è un'affermazione del postante ed io mi esprimo su quanto lui dichiara. Purtroppo, ancora oggi esistono dei tecnici anche colleghi che presentano planimetrie tipo catena di montaggio, avvalendosi dei disegni di progetto senza accertarsi delle reali misure e disposizioni dei vani. Giustamente questi professionisti, devono essere perseguiti per tutelare la categoria.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
cioè la latrina e dove si espellono i bisogni corporali mentre il bagno e dove ci si lava e basta?
Latrina ricorda le vecchie classiche turche che chi ha una certa età ed ha fatto il servizio militare ha conosciuto e ricorda "forse" anche il caratteristico odore di "lavanda", che mal si addice ad una camera da letto matrimoniale. Il bagno annesso alla camera da letto generalmente è finestrato o è dotato di aerazione forzata. Comunque, a scanso di equivoci, è tassativamente vietato il collegamento diretto. Certo che un piccolo disimpegno cieco non credo che possa essere una barriera sufficiente al profumo di lavanda ad evitare che possa alterare quello classico della cucina.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Questa è un'affermazione del postante ed io mi esprimo su quanto lui dichiara. Purtroppo, ancora oggi esistono dei tecnici anche colleghi che presentano planimetrie tipo catena di montaggio, avvalendosi dei disegni di progetto senza accertarsi delle reali misure e disposizioni dei vani. Giustamente questi professionisti, devono essere perseguiti per tutelare la categoria.
Il postante dice che la planimetria riporta l’antibagno, non che il tecnico ha prodotto planimetria “finta”.
Io credo che il precedente proprietario abbia fatto dei lavori, tra cui togliere l’antibagno, e non ha modificato la planimetria già esistente in precedenza.
Il “non c’è mai stato” penso sia riferito alla situazione di quando ha comprato, cioè ha comprato senza.
Dubito possa sapere come fosse in precedenza, prima delle modifiche effettuate dal suo venditore.
Tutto sommato, la situazione non cambia, e la presenza dell’antibagno è richiesta.
La situazione va risolta prima di firmare alcunché.
 

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