Compravendita e bagno

[Mary91]

Aggiornamento :
Sabato sono andata a vedere la casa e ho fatto notare subito al venditore che al bagno a piano terra non doveva portarsi via il lavandino, pertanto visto che ormai lo aveva fatto pretendevo che mi mettesse un altro lavandino. Lui ha detto che si è informato sia con l'agenzia immobiliare (la sua dove ha comprato casa) che il geometra che non è assoultamente vero che è tenuto a lasciarmi il lavandino. Non vi dico che i toni si sono fatti accesi e lui mi ha detto che se volevo mi avrebbe messo un lavandino preso in discarica e me lo montava!!! perchè nuovo non se ne parlava visto che a suo dire mi aveva fatto il favore di buttarlo via (non ci credo e sono convinta che se lo è montato a casa sua!!! per 100€ ho lasciato perdere ma mi sento presa in giro!!!

 

[Luigi Criscuolo]

ho lasciato perdere ma mi sento presa in giro!!!

se volevi sostituirlo in effetti ti ha fatto un piacere. Se invece desideravi tenerlo ti ha fatto un dispetto.

 

[Mary91]

se volevi sostituirlo in effetti ti ha fatto un piacere. Se invece desideravi tenerlo ti ha fatto un dispetto.

Si io volevo tenerlo..! credo che semplicemente lo ha smontato per montarselo a casa sua per non spendere soldi lui nella casa nuova! anche perchè prendersi la briga di smontarlo e portarlo in discarica proprio no o comunque avrebbe dovuto chiamarmi e chiedermelo.

 

[Luigi Criscuolo]

@Mary91 oggi quello che costa è sopratutto la manodopera. Smontarlo, portarlo nella casa nuova e rimontarlo è stato un costo: ha risparmiato sul lavandino, che se era un pezzo d'arte avrebbe un senso ma se è un lavandino comune è un risparmio che la dice lunga sulla persona..
In ogni caso se quando hai fatto la prima visita il lavandino c'era lui te lo deve fornire con la casa e non metterne un altro preso dalla sfascio. E' come se tu avessi visto una vettura usata con le ruote con i cerchi in alluminio e le gomme semi nuove e quando vai a ritirarla la trovi senza le ruote oppure con dei cerchi dozzinali e delle gomme che sono delle caciotte.
Se lo volevi tenere dovevi impuntarti e dire lo avresti portato in mediazione così incominciava a spendere 200/300 euro per l'avvocato e poi sentirsi dire che il lavandino doveva lasciarlo per cui simbolicamente di doveva detrarre qualche centinaio di euro dal prezzo pattuito.

 

[Gianco]

Non so fino a che punto possa essere conveniente smontare il lavandino ed isolare gli allacci, anziché acquistarne uno nuovo, salvo che quello fosse un pezzo di pregio.

 

[Franci63]

Lui ha detto che si è informato sia con l'agenzia immobiliare (la sua dove ha comprato casa) che il geometra che non è assoultamente vero che è tenuto a lasciarmi il lavandino.

Tu digli che ti sei informata da un avvocato, e e non è assolutamente vero che devi dargli tutti i soldi promessi, visto che lui non ti vende tutta la casa promessa.

 

[Mary91]

Nel frattempo ho chiamato il notaio (il rogito e dopodomani) e mi ha detto che non c'è una normativa a cui appellarmi ma semplicemente sta nel venditore avere buon senso di lasciare i sanitari cosi come sono. L'unica soluzione è Mercoledi di trovare un accordo con il supporto del notaio per accordarci nel far mettere un lavandino oppure pagarne le spese di uno nuovo a metà.

 

[Franci63]

Diciamo che il notaio se ne è lavato un po’ le mani, dato che la cosa non lo riguarda !
Il rogito è troppo vicino per impuntarsi, ma fai un ultimo tentativo.
Facci sapere come va

 

[Luigi Criscuolo]

ho fatto un rapido tour si siti analoghi al nostro in effetti non c'è una norma vera e propria: si va dal visto e piaciuto (quindi se durante la visita c'erano i sanitari quelli vanno lasciati) alla contrattazione del valore delle cose che vengono lasciate (tipo condizionatori o vasche con idromassaggio). Tutti però convergono sul fatto che se il venditore vole portare via delle parti facenti parte dell'arredo indispensabile di un appartamento doveva comunicarlo subito durante la visita o al massimo al momento del compromesso: dopo, mettere l'acquirente davanti al fatto compiuto è scorretto.

 

[Luigi Criscuolo]

IL principio da far valere è che ci sono attrezzature a servizio dell'immobile (come i sanitari, i termosifoni, le porte, le finestre e le tapparelle) che se te li porti via li devi sostituire con altri pezzi. Poi ci sono attrezzature a servizio dell'utilità del proprietario (tipo il condizionatore, l'idromassaggio, la sauna, la cucina a parete ecc... ecc...) quelle possono essere contrattare, ma se l'acquirente non ritiene congrua la richiesta o li porti via, riparando il vuoto lasciato, o li lasci.