Comprato casa ma non ci abito al momento cosa fare?

[chiacchia]

Ok il titolo non è moòlto esplicativo la cosa è questa:
La figlia di un amico ha comprato la sua prima casa con le aggevolazioni del caso e con un bel mutuo da pagare pertanto per almeno i prossimi due anni non riescea sposarsi pertanto le damande sono:
Deve prendere la residenza li entro quanto tempo massimo per non perdere le aggevolazioni?
Cosa può fare per risparmiare qualcosa sulla Tari ? ad esempio se non allaccia l'acqua e la corrente ci sono delle agevolazioni?
Dovendo prendere li la residenza, per i motivi detti sopra, può fittare l'appartamento in qualche modo legalmente?
Grazie

 

[uva]

Deve prendere la residenza li entro quanto tempo massimo per non perdere le aggevolazioni?

Entro 18 mesi deve fissare la residenza in quel Comune, non necessariamente nell'immobile acquistato con le agevolazioni prima casa.
Paga l'IMU perché non è ancora la sua abitazione principale; quando vi andrà ad abitare trasferendovi la residenza non dovrà più pagarla.

Tari

Leggete il regolamento TaRi di quel Comune. In genere la tassa rifiuti non è dovuta se le utenze non sono attive, la casa non è arredata e non è abitata.

può fittare l'appartamento

Se non abita in quella casa e la affitta, deve pagare l'IMU. La TaRi è a carico dell'inquilino.

 

[uva]

per almeno i prossimi due anni

Se la ragazza vuole mettere a reddito l'immobile legalmente per i prossimi 2 anni, deve stipulare contratti concordati transitori (durata max 18 mesi) o per studenti (durata12 mesi con rinnovo per uguale periodo).
Oppure la può affittare come casa vacanze se si trova in una località turistica.

 

[Nemesis]

un bel mutuo da pagare

La detrazione sugli interessi del mutuo ipotecario spetta per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale, cioè quella nella quale il contribuente o i suoi familiari dimorano abitualmente. A condizione che l’unità immobiliare sia stata adibita ad abitazione principale entro un anno dalla data di acquisto e che l’acquisto sia avvenuto nell’anno antecedente o successivo alla data di stipulazione del mutuo.

 

[chiacchia]

Grazie ragazzi ora ho qualcosa da comunicare con chiarezza