Comprare un immobile senza mutuo ma

[Francescos1994]

raga volevo chiedere una info a voi esperti: vorrei comprare un immobile del valore di 150 mila euro, dovrei chiedere un mutuo non avendo tutta questa liquidita ma ho un fratello molto ricco quindi vorrei farmeli dare da lui? esiste un modo? come vorrei essere apposto fiscalmente

 

[Ollj]

Sia suo fratello suo fideiussore.
Eviti trasferimenti di denaro.
Trovi Banca che accetti il fratello come garante

 

[MrHard]

la donazione diretta di denaro è disciplinata dall’articolo 769 e seguenti cc e richiede un atto pubblico notarile in presenza di due testimoni.

 

[Dimaraz]

Il bimbo (visto che noi siamo i "raga") non chiede donazioni o fidejussioni...ma un prestito.

Se tuo fratello è disposto non avete altro da fare che un accordo scritto.

Quantomeno un po' di cambiali ...giusto perché siete fratelli.

 

[Ollj]

Importante è fare tutti i giusti passaggi e data certa; sia mai che Agenzia delle Entrate contestasse una donazione e chiedesse di pagarvi pure le imposte; ora che il controllo incrociato bancario è possibile, meglio prevenire

 

[moralista]

come te li fai dare da tuo fratello, come prestito o donazione?

 

[Francescos1994]

Donazione

 

[Ollj]

Così ci sarà da pagare il 6% d'imposta sul donato oltre i 100.000,00 Euro.

vorrei comprare un immobile del valore di 150 mila euro

Ipotizzato le donasse 150.000,00 Euro, si avrà: 50.000,00 * 6% = 3.000,00 d'imposta

 

[Dimaraz]

... ma ho un fratello molto ricco quindi vorrei farmeli dare da lui? esiste un modo? ...

Ci stai chiedendo come convincerlo?

 

[Dimaraz]

Così ci sarà da pagare il 6% d'imposta sul donato oltre i 100.000,00 Euro.

Ipotizzato le donasse 150.000,00 Euro, si avrà: 50.000,00 * 6% = 3.000,00 d'imposta

Vi sarebbe da valutare anche la donazione indiretta con conseguente risparmi fiscali.

Permane, in ambo i casi, la possibile azione revocatoria/collazione.
Il fratello dovrebbe essere enormemente ricco si che la "disponibile" sia ben superiore.