Comprare casa in uno stabile che si sta ristrutturando con il 110%

[Cinziae]

Salve
Mi è stato proposto l acquisto di un appartamento in uno stabile dove è in corso la ristrutturazione al 110 %.
Se lo acquisto, sarò io o la precedente proprietaria responsabile se l agenzia delle entrate facendo dei controlli riscontrasse che non sono state applicate le giuste normative. Purtroppo ho sentito che lo stato chiede il risarcimento no alla ditta, ma ai condomini. Fino a 10 anni dopo.
Grazie

 

[Yopy]

Salve
Mi è stato proposto l acquisto di un appartamento in uno stabile dove è in corso la ristrutturazione al 110 %.
Se lo acquisto, sarò io o la precedente proprietaria responsabile se l agenzia delle entrate facendo dei controlli riscontrasse che non sono state applicate le giuste normative. Purtroppo ho sentito che lo stato chiede il risarcimento no alla ditta, ma ai condomini. Fino a 10 anni dopo.
Grazie

I soldi in caso di anormalita, lo stato li chiede al proprietario attuale, non a quello precedente

 

[Dimaraz]

Se lo acquisto, sarò io o la precedente proprietaria

Agenzia delle Entrate "aggredisce" chi usufruisce del bonus.

 

[Cinziae]

Grazie della risposta, insomma come ci si potrebbe tutelare, che tipo documenti richiedere
O è meglio lasciare perdere...

 

[Yopy]

Grazie della risposta, insomma come ci si potrebbe tutelare, che tipo documenti richiedere
O è meglio lasciare perdere...

Nessuno, è un rischio dato che il venditore aderira' prima del tuo acquisto

 

[basty]

Nessuno, è un rischio dato che il venditore aderira' prima del tuo acquisto

Non è detto.
Se non si fossero inventati lo sconto in fattura, la risposta sarebbe semplice: in fase dì compravendita si può stabilire chi si tiene il bonus, poi vale la risposta Dimaraz.
Con lo sconto in fattura non ho la risposta pronta: in teoria usufruisce del bonus chi ha saldato il contratto. Ma la vendita senza indicazioni trasferisce il beneficio all’acquirente

 

[Cinziae]

Grazie chiederò a un notaio come potrei fare, perché la vendita è tra privati

 

[Dimaraz]

Grazie chiederò a un notaio come potrei fare, perché la vendita è tra privati

Devi unicamente rifiutare di subentrareval venditore nelle detrazioni fiscali.

Poiché con il Superbonus è prevedibile la cessione del credito/sconto in fattura...tu, come acquirente, non hai patemi da porti.

 

[basty]

Poiché con il Superbonus è prevedibile la cessione del credito/sconto in fattura...tu, come acquirente, non hai patemi da porti.

Può essere, ma non credo ci siano già precedenti giurisprudenziali.
Su che base affermi ciò con tanta certezza? ( è una domanda, non polemica)

 

[basty]

Forse mi è chiaro: anche con lo sconto in fattura rimane traccia della cessione del credito da parte del venditore: quindi Agenzia delle Entrate sa chi aggredire.