Comprare al 75%?

[gggchan]

Chi vende dichiarando l'usucapione per il possesso ininterrotto, incontestato e continuo lo può fare e tu saresti tranquillo in quanto se saltasse fuori uno che rivendica dovrà sobbarcarsi una causa che da quanto dichiari perderebbe senza dubbio. Ricordati che trascorsi dieci anni di possesso come sopra specificato, l'onere della prova è a carico di chi rivendica. Ovviamente potresti avere dei problemi se volessi ottenere finanziamenti dando a garanzia detto immobile prima che siano trascorsi dieci anni dall'atto pubblico.

Grazie mille!

 

[Franci63]

Sono andata da un notaio e ci è stato detto che bisognerebbe citare in giudizio gli eredi nonostante le varie prove e testimoni

Forse non vi siete spiegati bene: non dovreste comprare dagli eredi, ma dal proprietario del 75%, che deve dichiarare a rogito di aver usucapito il restante 25% (se ciò corrisponde al vero).
Si chiama vendita per possesso.

 

[gggchan]

Forse non vi siete spiegati bene: non dovreste comprare dagli eredi, ma dal proprietario del 75%, che deve dichiarare a rogito di aver usucapito il restante 25% (se ciò corrisponde al vero).
Si chiama vendita per possesso.

Il proprietario è mancato. Ed ora è il cugino il nuovo proprietario. E deve avviare la causa di usucapione. Però sono insicura sulle tempistiche

 

[Gianco]

E deve avviare la causa di usucapione.

Non occorre che ottenga l'usucapione giudizialmente, è sufficiente che il cedente ne dichiari il possesso ultraventennale e trascorsi dieci anni dal tuo rogito, mai più nessuno potrà contestarne la regolarità dell'acquisto.

 

[Franci63]

Il proprietario è mancato. Ed ora è il cugino il nuovo proprietario. E deve avviare la causa di usucapione. Però sono insicura sulle tempistiche

Se vuole fare causa le tempistiche saranno lunghe.
Ma come ti stiamo dicendo tutti, non è necessario fare la causa, se i requisiti per l’usucapione si sono già verificati, e questo viene dichiarato al rogito.

 

[gggchan]

Se vuole fare causa le tempistiche saranno lunghe.
Ma come ti stiamo dicendo tutti, non è necessario fare la causa, se i requisiti per l’usucapione si sono già verificati, e questo viene dichiarato al rogito.

Speriamo! Grazie! Perché il notaio ha parlato solo di causa. Grazie mille!

 

[gggchan]

Non occorre che ottenga l'usucapione giudizialmente, è sufficiente che il cedente ne dichiari il possesso ultraventennale e trascorsi dieci anni dal tuo rogito, mai più nessuno potrà contestarne la regolarità dell'acquisto.

Grazie mille!

 

[Dimaraz]

Speriamo! Grazie! Perché il notaio ha parlato solo di causa. Grazie mille.

Un Notaio cerca sempre la via che gli è semplice ed al contempo non dia pretesti ad acquirenti che poi lo incolpano di non aver ben spiegato.

Se tu sei conscio dei rischi ma lui nicchia...cambia Notaio.

 

[gggchan]

Un Notaio cerca sempre la via che gli è semplice ed al contempo non dia pretesti ad acquirenti che poi lo incolpano di non aver ben spiegato.

Se tu sei conscio dei rischi ma lui nicchia...cambia Notaio.

Sei stato gentilissimo. Provvederò.