Competenza ripristino bocca di lupo

[Gianco]

Superati i vent'anni il "fondo dominante" ha perso ogni diritto di rivendica, anche se la bocca di lupo risultasse dal progetto. Evidentemente il box è stato usato come deposito. Il problema si potrebbe risolvere solo se il "fondo servente" accettasse il suo ripristino.

 

[basty]

Superati i vent'anni il "fondo dominante" ha perso ogni diritto di rivendica, anche se la bocca di lupo risultasse dal progetto. Evidentemente il box è stato usato come deposito. Il problema si potrebbe risolvere solo se il "fondo servente" accettasse il suo ripristino.

Sarebbe interessante anche conoscere come era accatastato tale immobile in questi 30 anni; C6 o C2 ?
Meglio: come era dichiarato urbanisticamente?

Un magazzino necessiterebbe di aerazione? Credo di no, almeno normativamente

 

[Gianco]

In catasto vengono depositate le planimetrie che non sempre vengono aggiornate, generalmente per problemi di costi. Quello che conta è lo stato di diritto venutosi a creare con le modifiche apportate, più o meno abusivamente, con le prescrizioni. Trascorsi vent'anni, la situazione può essere variata o ripristinata solo con l'accordo fra le parti.

 

[basty]

In catasto vengono depositate le planimetrie che non sempre vengono aggiornate, generalmente per problemi di costi. Quello che conta è lo stato di diritto venutosi a creare con le modifiche apportate, più o meno abusivamente, con le prescrizioni. Trascorsi vent'anni, la situazione può essere variata o ripristinata solo con l'accordo fra le parti.

In generale concordo: ma volevo aggiungere che se il locale fosse nato come magazzino ci sarebbe una ragione in più per non accettare la servitù necessaria per trasformarlo in box

 

[acetib]

Innanzitutto grazie per l'interessamento.
Per quanto ne so si dovrebbe trattare di un box e quindi immagino che la categoria sia C6. Fa parte di una fila di box tutti posti nel seminterrato del condominio. Dovrebbero avere tutti una bocca di lupo con apertura nei giardini e nelle terrazze a livello posti al piano rialzato. Circa 2 mesi fa l'amministratore di condominio ha chiesto a tutti i condomini proprietari di questi giardini/terrazze di liberare le bocche di lupo. Per quanto ne so gli altri condomini avevano semplicemente coperto la griglia con vari e mobili

 

[acetib]

ed hanno potuto rimuoverli. Nel mio caso, invece, non era presente nessuna griglia che mi facesse sospettare l'esistenza della bocca di lupo. E' stato possibile capirlo solo ispezionando il box sottostante in cui si vedono dei mattoni posti oltre la griglia interna. E così ho fatto scavare nel mio giardinetto fino a che non sono comparsi i resti del muro di contenimento del tombino che era stato demolito

 

[Franci63]

E così ho fatto scavare nel mio giardinetto fino a che non sono comparsi i resti del muro di contenimento del tombino che era stato demolito

Secondo me potevi fare a meno, o quantomeno aspettare di capire meglio la situazione e i tuoi obblighi.

 

[acetib]

Hai ragione Franci63, ma eravamo convinti che ci fosse una griglia a poca profondità e non riuscivamo a trovarla dato che tutta la struttura era stata demolita chissà da quanto. Certo è che il proprietario del box non poteva non sapere che la bocca di lupo non era funzionante perchè dall'interno si vedono benissimo i mattoni. Ora sono in attesa di essere contattata per capire come ci dobbiamo regolare. Altrimenti sarò costretta a far richiudere la buca per evitare qualche spiacevole incidente...

 

[Gianco]

Altrimenti sarò costretta a far richiudere la buca per evitare qualche spiacevole incidente...

E' sufficiente che, fate delle foto, ricopra il tutto, a scanso di equivoci.

 

[chiacchia]

Questo succede quando si è buoni, purtroppo oggi non lo si può più essere perché non solo non ti ringraziano ma pretendono anche che ti accolli le spese.