Compensazione come fare 730 o unico

[Antonini Valerio]

Buon giorno, la mia domanda da incompetente è questa, devo fare il 730 o unico, visto che ho una pensione e percepisco un reddito da affitto, come posso tenere separate le due cose cioè non vorrei fare compensazione vorrei pagare le tasse sul reddito d'affitto e non compensarle con il reddito di pensione, come posso fare? con il 730 o con unico.
Ringrazio Valerio

 

[alberto bianchi]

Ma perché vuoi complicarti la vita ? Mod 730 o Redditi Pf( ex Unico) , comunque entrambi i Redditi (Pensione +Reddito da locazione) devono essere dichiarati nello stesso Modello. Con il Mod. Unico, ci saranno anche altre incombenze come la compilazione del Mod. F24 ed il relativo pagamento.
Se il tuo è un problema finanziario, nel senso che non vuoi che l'Inps ti trattenga l'intero ammontare di imposte dovute al reddito da locazione, puoi sempre dilazionare (rateizzare) l'ammontare a debito.

 

[Antonini Valerio]

Ti ringrazio Alberto, l'appartamento in locazione è intestato a me ma è di mia moglie, non volevo mischiare le cose, se il mio reddito da pensione ipotizziamo è 100 e le tasse che devo pagare per il reddito da locazione è 30 la pensione diventa 70 vorrei evitare questo non so se si può fare e come con f24 con unico con 730.
Ciao Valerio

 

[alberto bianchi]

l'appartamento in locazione è intestato a me ma è di mia moglie,

Che significa ?
- Tu sei nudo proprietario e tua moglie l'usufruttuaria ?
O il contrario ?
Nel contratto chi di voi due è il locatore ?

 

[alberto bianchi]

I dati che hai fornito sono insufficienti e/o fuorvianti per darti una risposta corretta.
Premesso che i redditi di cui parli, se di competenza dello stesso soggetto, devono essere Dichiarati Tutti con lo stesso Modello, Mod. 730 o Unico (Redditi Pf), e che non è possibile pertanto dichiarare una parte con uno e l'altra con il secondo, e che comunque alla fine dei conti Il Risultato sarà il medesimo.
Provo ad ipotizzare il tuo caso:
- Se tua moglie è usufruttuaria, sarà lei a dichiarare il Reddito da Locazione (se non è pensionata e non lavora farà una dichiarazione con Mod. Redditi PF) e TU dichiarerai il Reddito da Pensione con Mod. 730 o Redditi PF (sarà indifferente).
- SE sei tu l'usufruttuario dell'immobile locato , dovrai dichiarare entrambi i redditi con Mod. 730 o Redditi Pf, con risultato identico, in quanto dovrai comunque pagare le imposte sul reddito da locazione.

 

[Antonini Valerio]

si io voglio pagare il giusto, per motivi contabili non vorrei compensare un reddito con una spesa, non so se è possibile farlo con unico o 730 e con f24

 

[alberto bianchi]

si io voglio pagare il giusto, per motivi contabili non vorrei compensare un reddito con una spesa, non so se è possibile farlo con unico o 730 e con f24

Allora utilizza il Mod. Unico (Redditi Pf), ma dovrai andare al Caf o da un commercialista.
P.S,
Non ho ancora capito la questione della proprietà, o meglio dell'avente diritto al reddito da locazione.

 

[basty]

Valerio: devi essere più chiaro ed usare i termini in modo appropriato.

In particolare non capisco perchè parli di compensazione tra reddito di locazione e pensione.
"Si compensano" solo imposte a debito ed imposte a credito.

La pensione è un tuo reddito.

I proventi da locazione li dichiara il proprietario o l'usufruttuario dell'immobile, e li somma ai propri altri redditi.

Qualunque tua spesa ordinaria, non va a finire nella dichiarazione dei redditi.

 

[Antonini Valerio]

la casa è intestata a me ma i soldi per comperarla le ha messi mia moglie pertanto è giusto che le giro a mia moglie. settimana prossima vado al caf e le dico che voglio il modello unico. ti ringrazio

 

[basty]

Ho capito che possedete una casa data in locazione a terzi.

Se la casa è intestata a te, dovrai dichiarare tu i proventi da locazione.

Non cambia nulla al riguardo tra 730 e Modello Redditi