Comodato uso va registrato ? box auto concesso gratuitamente per un determinato periodo di tempo

[Nemesis]

non sapevo che si potessero registrare anche i contratti verbali

Tutti gli atti per i quali non è obbligatoria la registrazione, possono essere (e quindi, volontariamente) registrati.
I contratti verbali di comodato di beni immobili:
- devono essere registrati, se enunciati in un altro atto sottoposto a registrazione;
- possono essere registrati, in tutti gli altri casi.
Un caso in cui è necessaria la registrazione del comodato di immobili, anche se stipulato verbalmente, è per fruire dell’agevolazione IMU/TASI introdotta dalla legge di stabilità 2016.

a quanto ammonta l'imposta di registro Nemesis 200 ?

L'importo dell'imposta di registro non varia.

 

[User_29045]

uno dei problemi anzi forse due problemi che mi verrebbero in mente sarebbe per i danni eventuali che il comodatario potrebbe creare a terzi, o al locale stesso

Fai bene a pensare a queste cose. Il contratto di comodato d'uso gratuito lo registri, e la tassa di registrazione più le marche da bollo è a suo carico. Non esiste che lo fai stare nel tuo garage senza una registrazione che perlomeno faccia chiarezza su eventuali responsabilità civili in caso di danni a terzi (oltre che all'immobile stesso).

"Dai nemici mi guardi Iddio, che dagli amici mi guardo io!".

 

[User_29045]

Se ti dice che 200 Euro + marche da bollo per stare GRATIS lì è troppo, digli educatamente - ma con fermezza - di cercarsi un altro gatage.

Già un regalo glielo stai facendo: lo fai stare lì GRATIS.

Se non vuole accollarsi il costo della registrazione del comodato d'uso GRATUITO più le marche da bollo, non è un amico, è un parassita.

Ripeto, già gli stai facendo un regalo: penso che in qualunque città d'Italia, anche la più piccola, un centinaio d'euro al mese puoi chiederli, per un box auto!!

 

[Gianco]

La registrazione dei contratti verbali di comodato, obbligatoria se enunciati in un altro atto sottoposto a registrazione

Quindi da contratto verbale deve essere trasformato in contratto scritto per poi essere registrato.

 

[basty]

Quindi da contratto verbale deve essere trasformato in contratto scritto per poi essere registrato.

Non credo. Ricordo che anni fa esisteva un modulo apposito di domanda di registrazione di contratti verbali di locazione immobili. ( che ora non sono più ammessi).
Una delle tante incoerenze verbali della burocrazia fiscale.

 

[Gianco]

@basty, se è verbale non può essere scritto. Mi sembra una chiara contraddizione. Io all'inizio ho fatto qualche battuta pensando che la richiesta di @JR1987 fosse stata esposta in modo impreciso, poi ho letto che comunque l'accordo deve essere convertito per la sua registrazione.

 

[JR1987]

mi sa che mi conviene fare il contratto fin da subito scritto
e se ci vuole stare paga la registrazione altrimenti se ne troverà un altro

ah... ma devo allegarci anche l'ape ?!?!?

vi ringrazio

 

[basty]

@basty, se è verbale non può essere scritto. M

Non hai capito.

Eccoti il rimando al mod.69 di registrazione dei contratti verbali di comodato.

In sostanza devi compilare una sorta di RLI (il Mod 69 infatti si usava prima della invenzione del RLI), dove si riportano i nominativi e gli estremi del contratto verbale, che non risulterà mai in copia scritta.
Agenzia delle Entrate - Cittadini - Registrazione contratti di comodato - Che cos'è

Per questo appare come un ossimoro burocratico.
Il contratto non deve affatto essere convertito.....

 

[basty]

ah... ma devo allegarci anche l'ape ?!?!?

Se la memoria non mi inganna i box sono esenti da ape (non possono avere il riscaldamento)

 

[Gianco]

Non hai capito.

Se finivi di leggere il mio intervento affermavo di avere appreso come avveniva la registrazione.