Comodato gratuito

[fotonico]

Buongiorno a tutti e Buona Pasqua, sono proprietario dei una villetta in cui ci abita mia madre, devo fargli un contratto in comodato gratuito e chiedevo se intestandomi le utenze, queste ultime saranno come seconda casa o no. Naturalmente le utenze volevo intestarle a me e non a mia madre. Grazie a tutti

 

[Dimaraz]

I contratti di erogazione su immobile in cui non risiedi sono sempre come "seconda casa".

 

[fotonico]

Grazie

 

[plutarco]

Sarebbe meglio che le utenze venissero intestate a chi regolarmente vi risiede. Il contratto di comodato d'uso può essere stipulato anche in forma verbale.

 

[Franci63]

Se l' utenza per la fornitura elettrica fosse intestate alla madre, sarebbero con tariffa residenti, meno onerosa.
Per il gas mi pare che non ci sia differenza.

 

[Nemesis]

devo fargli un contratto in comodato gratuito

Ciò per avere la riduzione del 50% della base imponibile IMU e TASI?
Se è così, una delle condizioni per averne diritto è la registrazione del contratto di comodato. Un'altra condizione è che l'unità immobiliare non deve essere classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Un'altra condizione è che tua madre la deve utilizzare come abitazione principale. Quindi, tanto vale che le utenze siano a lei intestate.

 

[fotonico]

Grazie, si, la usa solo lei come abitazione principale. Categoria Catastale A/7. Grazie e Buona Pasqua

 

[Nemesis]

Grazie e Buona Pasqua

Prego e ricambio gli auguri.
Ti consiglio, infine, per evitare di spendere inutilmente per la registrazione del contratto di comodato, di verificare di possedere anche gli altri requisiti per la riduzione della base imponibile IMU e TASI: tu (comodante) devi possedere una sola abitazione in Italia e dimorare abitualmente (avendo l'iscrizione anagrafica corrispondente) nello stesso comune in cui è situata la villetta concessa in comodato a tua madre. Il beneficio ti spetta anche se tu, oltre alla villetta concessa in comodato, possiedi nello stesso comune un altro immobile adibito a tua abitazione principale (ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9).

 

[fotonico]

no, tutto questo no. Lo facevo solo per dimostrare allo stato che non percepisco nulla da questo immobile.

 

[Nemesis]

no, tutto questo no. Lo facevo solo per dimostrare allo stato che non percepisco nulla da questo immobile.

Allora, se non possiedi tutti i requisiti previsti per la riduzione IMU/TASI, non stipulare un comodato in forma scritta, che sareste in ogni caso obbligati a registrare.
Tua madre potrà intestarsi le utenze anche in mancanza di contratto scritto.