Comodato d'uso registrato e variazione dati catastali

[kam8en]

Ciao a tutti,
come da titolo, ho registrato un contratto di comodato d'uso gratuito.
A seguito del nuovo accatastamento post lavori di ristrutturazione, è mutato il subalterno: devo necessariamente comunicarlo all'Agenzia delle Entrate? Quale è la procedura esatta (tramite il portale Agenzia delle Entrate non trovo nulla)? C'è da pagare??
In ogni caso sono ormai trascorsi 30 giorni dalla trasmissione del Docfa per la variazione catastale...
Ringrazio in anticipo!

 

[kam8en]

Nessuno?

 

[uva]

Se si trattasse di un contratto di locazione lo si può fare presentando il mod. RLI in occasione della comunicazione di un "adempimento successivo" (annualità o proroga) compilando l'apposito Quadro "dati degli immobili".

Trattandosi di un comodato puoi registrare un scrittura integrativa col mod. 69, ma dovresti pagare nuovamente l'imposta di registro.

Per cui ti consiglio di contattare l'Ufficio Territoriale dell'Agenzia delle Entrate dove fu registrato quel contratto di comodato, comunicando i nuovi dati catastali e chiedendo come devi procedere. E' possibile che la variazione venga acquisita senza altri adempimenti da parte tua.
Puoi inviare una mail ordinaria, non occorre la pec; in genere l'Ag. Entrate risponde.

 

[kam8en]

Ti ringrazio molto.
Quello che vorrei evitare è proprio dover pagare altri 200 e rotti Euro soltanto per l'allineamento dei dati catastali dell'immobile, non essendo variato nulla a livello di contrattazione tra le parti.

 

[basty]

Perché è mutato il subalterno? C’è stato un frazionamento ?

 

[kam8en]

Perché è mutato il subalterno? C’è stato un frazionamento ?

E' stato fatto un Docfa per diversa distribuzione degli spazi interni (nuova planimetria) ed individuazione catastale del pertinenziale posto auto che - in precedenza - non era individuato singolarmente.
Spero che il professionista non abbia fatto errori...

 

[stefano_esse]

Ciao a tutti,
come da titolo, ho registrato un contratto di comodato d'uso gratuito.
A seguito del nuovo accatastamento post lavori di ristrutturazione, è mutato il subalterno: devo necessariamente comunicarlo all'Agenzia delle Entrate? Quale è la procedura esatta (tramite il portale Agenzia delle Entrate non trovo nulla)? C'è da pagare??
In ogni caso sono ormai trascorsi 30 giorni dalla trasmissione del Docfa per la variazione catastale...
Ringrazio in anticipo!

Ciao,
sono nella tua stessa situazione. Alla fine come hai risolto?
Grazie mille in anticipo.

 

[kam8en]

Ciao,
sono nella tua stessa situazione. Alla fine come hai risolto?
Grazie mille in anticipo.

Alla fine non ho fatto nulla...
Nella convinzione (personale) che una variazione formale non possa far venire meno il diritto sostanziale (non soltanto quello derivante dal contratto ma anche quello, ad esempio, inerente le detrazioni fiscali).
Gli immobili sono sempre gli stessi...

 

[stefano_esse]

Grazie mille. Per il momento allora lascio tutto com'è. Nel caso più avanti mi tornassero le paturnie che mi hanno colto stamattina proverò, a tempo perso, a chiedere all'Ag. Entrate.
Grazie ancora!

 

[kam8en]

Grazie mille. Per il momento allora lascio tutto com'è. Nel caso più avanti mi tornassero le paturnie che mi hanno colto stamattina proverò, a tempo perso, a chiedere all'Ag. Entrate.
Grazie ancora!

Non prendere la mia risposta come un suggerimento.
Probabilmente avrei dovuto prendere contatti con l'Agenzia entro i 30 giorni dalla variazione catastale, ma non avendolo fatto - e non essendoci previsioni specificiche per tale adempimento nè tra i servizi online messi a disposizione dall'Agenzia delle Entrate nè tra le guide - ho lasciato tutto com'era.