Comodato d'uso gratuito regole

[dragone]

Con la morte del comodante si puo fare la voltura del contratto ho bisogna procedere con nuova registrazione redigendo nuova scrittura e pagando di nuovo tutte le spese.

 

[Dimaraz]

Se muore il comodante (proprietario) significa che il bene va in successione ereditaria e cambia la proprietà.
Giurisprudenzialmente esistono sentenze contrastanti in merito al'estinzione del contratto in caso di morte del comodante.

Era indicata una scadenza sul contratto?.

 

[Gianco]

Se non ricordo male il comodato d'uso potrebbe essere anche solo verbale.

 

[dragone]

Se muore il comodante (proprietario) significa che il bene va in successione ereditaria e cambia la proprietà.
Giurisprudenzialmente esistono sentenze contrastanti in merito al'estinzione del contratto in caso di morte del comodante.

Era indicata una scadenza sul contratto?.

No era privo di scadenza

 

[Gianco]

Certamente, gli eredi dovranno poter revocare il comodato d'uso concesso dal dante causa. In alternativa, tale privilegio diverrebbe un godimento vita natural durante del detentore che magari lo potrebbe anche trasferire ai suoi eredi!?

 

[Dimaraz]

No era privo di scadenza

In tal caso do più credito alle sentenze che dichiarano la risoluzione del contratto.

Agi eredi la facoltà di stipularne uno nuovo....con conseguente nuova registrazione.

che magari lo potrebbe anche trasferire ai suoi eredi!?

Come detto giurisprudenza "ondivaga"...ma un Contratto di Comodato non è "successibile" in quanto la morte determina la risoluzione del contratto.

 

[Nemesis]

gli eredi dovranno poter revocare il comodato d'uso concesso dal dante causa

Hanno sempre diritto - così come lo aveva il comodante originario - di recedere nelle ipotesi previste dagli art. 1804, comma 3, 1811 e 1809, comma 2 c.c.
In ogni caso, trattandosi di comodato di un immobile a uso abitativo, e in mancanza di accordo delle parti, il giudice può stabilire un termine per la restituzione, in modo che il comodatario possa liberare l'immobile e trovare un'altra sistemazione abitativa.

magari lo potrebbe anche trasferire ai suoi eredi!

No. Art. 1811 c.c.:
In caso di morte del comodatario, il comodante, benché sia stato convenuto un termine, può esigere dagli eredi l'immediata restituzione della cosa.

 

[Dimaraz]

No. Art. 1811 c.c.:
In caso di morte del comodatario, il comodante, benché sia stato convenuto un termine, può esigere dagli eredi l'immediata restituzione della cosa.

Nulla cambia...ma per amor della precisione qui il "de cuius" sarebbe proprio il comodante.

 

[Nemesis]

Nulla cambia...ma per amor della precisione qui il "de cuius" sarebbe proprio il comodante.

Avevo replicato all'affermazione di Gianco, che ipotizzava la morte del comodatario.

 

[Gianco]

Avevo replicato all'affermazione di Gianco, che ipotizzava la morte del comodatario.

Certamente, gli eredi dovranno poter revocare il comodato d'uso concesso dal dante causa.

Mi sembra evidente che si parli del comodante ed aggiungo:

In alternativa, tale privilegio diverrebbe un godimento vita natural durante del detentore che magari lo potrebbe anche trasferire ai suoi eredi!?

Tradotto: Se non fosse possibile revocare per la morte del dante causa, il comodatario ne potrebbe approfittare e magari potrebbe anche pretendere che il suo diritto venga trasferito agli eredi per successione.