Appartamento pagato dal padre e intestato come prima casa al 99% al figlio maggiorenne ( che vi abita ) ed un 1% intestato al padre come seconda casa ( su consiglio del notaio...per mettere una sorte di 'paletto' in caso di vendita ...). Ora il ragazzo ,dato che nell'appartamento ci sono due camere da letto , vorrebbe utilizzarne una per ospitare un amico e dividere con l'amico le spese delle utenze.
Si può fare un comodato d'uso gratuito della stanza indicando che le spese per le utenze verranno pagate al 50% senza perdere le agevolazioni prima casa ai fini IMU e IRPEF?
Deve fare questo comodato d'uso il proprietario del 99% o può farlo anche il padre proprietario dell'1%? L'amico del 'giovane' proprietario vorrebbe prendere la residenza in questo appartamento per poter avere dal Comune il pass per entrare nella zona nella quale si trova l'appartamento e parcheggiare nella strada e quindi per poter fare ciò gli è indispensabile la registrazione del contratto di comodato .
Grazie mille per le vostre risposte e la vostra disponibilità e competenza
Si può fare un comodato d'uso gratuito della stanza indicando che le spese per le utenze verranno pagate al 50% senza perdere le agevolazioni prima casa ai fini IMU e IRPEF?
Deve fare questo comodato d'uso il proprietario del 99% o può farlo anche il padre proprietario dell'1%? L'amico del 'giovane' proprietario vorrebbe prendere la residenza in questo appartamento per poter avere dal Comune il pass per entrare nella zona nella quale si trova l'appartamento e parcheggiare nella strada e quindi per poter fare ciò gli è indispensabile la registrazione del contratto di comodato .
Grazie mille per le vostre risposte e la vostra disponibilità e competenza
