Comodato d'uso gratuito anche per il nudo proprietario?

[fabjjo]

Buongiorno a tutti,
Sono nudo proprietario di un appartamento dove ho la residenza da oltre 12 anni e dove mia madre ha l'usufrutto.
Ma anche il nudo proprietario che risiede deve registrare il comodato d'uso gratuito?
Io e mia madre non ci abbiamo mai pensato.
Mi fate sapere?
Grazie mille
Fabio

 

[maidealista]

Per il contratto di comodato di un immobile non è necessaria la forma scritta (Cass. 1083/81).
Il contratto di comodato, in forma scritta, è soggetto a registrazione, pari a 168,00 Euro (DPR 26.04.86, n°131, tariffa art. 5).
Il contratto di Comodato

 

[fabjjo]

Grazie per la tua prontissima risposta.
Infatti con mia madre dal 2008 non abbiamo pagato l'ICI in quanto considerata mia prima casa.
Ma ora con la normativa IMU trovo assurdo che mia madre paghi come seconda casa invece di pagarla io come prima casa dove risiedo.
E' possibile che non ci siano altri modi per pagarla come prima casa?

Fabjjo

 

[maidealista]

E' possibile che non ci siano altri modi per pagarla come prima casa?

Non è previsto dalla norma..

trovo assurdo che mia madre paghi come seconda casa invece di pagarla io

Se lo ritieni puoi rifonderla...

 

[arianna26]

E' possibile che non ci siano altri modi per pagarla come prima casa?

Fabjjo

tua madre può donarti l'usufrutto e tu paghi come prima casa. bisogna però vedere se vi conviene e se lei vuole.

 

[cautandero]

Se parli di un unico immobile dove hai la nuda proprietà e vi risiedi e tua madre ha l'usufrutto e risiede con te in quest'unico appartamento dovrebbe pagare tua madre come prima casa. L'IMU deve pagarla l'usufruttuario e non già il nudo proprietario, indipendentemente dal fatto se l'ha concessa in locazione o in comodato gratuito. Anzi, se non coabita deve essere considerata come seconda casa, ma il pagamento dell'IMU deve essere sempre effettuato a nome dell'usufruttuario..