Concordo con "arianna26" ed aggiungo
Dal momoento che ti serve in ogni caso un tecnico per i lavori ed il progetto io farei così:
1) verifica tecnica di fattibilità
2) se l'esito è negativo siamo fermi, se positivo allora mi farei fare il progetto con indicazione della facciata prima e dopo da sottoporre all'Amministratore. (stesso progetto che devi presentare in comune)
Il comune rilascia l'autorizzaizone fatto salvo i diritti di terzi.
Il condominio è una brutta bestia e non sempre si riesce a fare ciò che si vuole anche se in regola.
Il consiglio pratico che ti do è: se il tuo tecnico dice che si può fare e non vai a ledere gli interssi di nessuno agisci in fetta e un avolta ottenuti i permessi, mentre dai comunicazione all'amm. inizia con i lavori, questo perchè se aspetti di andare in assemblea e di avere il benestare del condominio secondo me rischi di non andare avanti.
Un po' sintetico ma il concetto dovrebbe essere chiaro.