Come scrivere l'autorizzazione al cambio di destinazione d'uso per un locale commerciale

[Massimo Carelli]

Salve, sono il proprietario di un locale commerciale accatastato come C1 che a quanto pare dovrà cambiare destinazione d'uso. Volevo sapere cosa scrivere sul foglio da dare agli affittuari per consentirgli di fare il cambio di destinazione da c1 a c3. Grazie

 

[Luigi Criscuolo]

Volevo sapere cosa scrivere sul foglio da dare agli affittuari per consentirgli di fare il cambio di destinazione da c1 a c3.

il cambio di destinazione d'uso lo può fare solo il proprietario dell'immobile. Quindi gli affittuari devono assumere un tecnico che presenterà la domanda a tuo nome. Una volta ottenuto il cambio di destinazione d'uso, l'originale lo tieni tu mentre una copia la alleghi al contratto d'affitto.

 

[moralista]

Il problema sarà quando dovrai richiedere il ripristino della destinazione, (il cambio) da c/3 a c/1 che nascono i problemi d

 

[Massimo Carelli]

perché nasceranno problemi? Datemi più info possibili per favore. Il locale è un negozio a livello strada, non dovrebbero esserci problemi a riportarlo un domani in C1. O no?

 

[moralista]

ora un c/1 è autorizzato come tale, con vecchie normative precedenti, per declassarlo in a/3 è facile e modificare la rendita catastale è più difficile, dopo aver ottenuto quanto da te richiesto, riportarlo a c/1 è più difficile se le normative sono cambiate e stai certo che sono cambiate, solo uno del posto può conoscere la situazione e la composizione dell'immobile

 

[Gianco]

Quindi gli affittuari devono assumere un tecnico che presenterà la domanda a tuo nome.

Il documento deve essere firmato dal proprietario, ovvero il tecnico deve tenerne una copia sottoscritta dal proprietario. Se non l'avesse potrebbe essere denunciato per avere svolto una variazione senza autorizzazione.

 

[Gianco]

Volevo sapere cosa scrivere sul foglio da dare agli affittuari per consentirgli di fare il cambio di destinazione da c1 a c3.

Il cambio di destinazione d'uso deve ottenere anche l'autorizzazione edilizia.

 

[Massimo Carelli]

Mi hanno chiesto una fotocopia di documento firmato e un permesso scritto a fare il cambio

 

[Luigi Criscuolo]

Mi hanno chiesto una fotocopia di documento firmato e un permesso scritto a fare il cambio

questo perché il professionista incaricato presenterà la domanda a tuo nome.
Ma nel contratto di affitto ti sei riservato il diritto di chiedere il ripristino del locale nelle condizioni ante contratto?

 

[Gianco]

Mi hanno chiesto una fotocopia di documento firmato e un permesso scritto a fare il cambio

Questi documenti sono richiesti esclusivamente per la pratica catastale. La variazione urbanistica deve essere inoltrata esclusivamente a nome del proprietario o di un suo delegato.