Come riconoscere una proposta d'acquisto truffa?

[Heifetz]

Qualcosa come 20 anni fa ricordo che i miei genitori (proprietari) diedero il mandato di vendita all'agenzia, anzi ne passarono più di una nel corso di qualche anno.

Quindi l'immobile è in vendita, tra tira e molla, da 20 anni?

La mia impressione è semplicemente che sono totalmente fuori qualsiasi logica di mercato.

Direi (ovviamente mi riferisco al prezzo, che è evidentemente fuori mercato).

Secondo me si presenterà qualche zingara...

La cosa più importante per te ora è affrontare la vendita con serietà.

 

[Franci63]

La mia impressione è semplicemente che sono totalmente fuori qualsiasi logica di mercato.

“Sono” nel senso di prima persona singolare ?
Sembrerebbe sia così.

 

[Nembo]

Che vipera che sei . Fosse dipeso solo da me, avrei già venduto quel rudere almeno 10 volte perchè mi è stato sempre oltremodo chiaro il suo valore nel mercato locale però ESSI (3^ persona plurale, ovvero i miei genitori, ovvero i proprietari) hanno la testa dura ed ancora sperano che ci sia qualcuno che lo acquisti alla cifra che vogliono... ancora sperano che qualcuno lo ristrutturi per adibirlo a b&b, in quel contesto di paesino collinare dove i turisti non ci vanno neppure per sbaglio (no comment).

All'inizio credevo che dietro questa sedicente Luisa si nascondesse una truffa, adesso invece spero che dietro ci sia una famiglia di muratori albanesi o rumeni che li (= sempre i miei genitori) convinca a vendergliela per 6-7k

 

[Seth]

In questo caso, devi verificare che il bonifico venga effettuato il giorno dell'atto, in modo che i soldi arrivino immediatamente, senza alcun ritardo (non è consigliabile fare affidamento su bonifici che potrebbero essere elaborati in giorni successivi, per evitare rischi legati a ritardi bancari o a pagamenti non riusciti).

In pratica un bonifico istantaneo?
Però mi pare che diverse banche mettono dei limiti di importo ai bonifici istantanei.
Il bonifico ordinario invece è revocabile, di norma.

L'assegno circolare non trasferibile è una forma di pagamento sicura, in quanto garantita dalla banca emittente e non può essere trasferito a terzi.

A proposito di truffe, come ci si tutela da un eventuale assegno circolare contraffatto?

 

[Franci63]

A proposito di truffe, come ci si tutela da un eventuale assegno circolare contraffatto?

Si chiede di averne copia in anticipo, e lo si da verificare dalla propria banca; perlomeno, io ho fatto così

 

[Heifetz]

In pratica un bonifico istantaneo?

Sì, esatto.
@Nembo ha chiesto specificamente di "bonifici online".

Però mi pare che diverse banche mettono dei limiti di importo ai bonifici istantanei.

Giusto, i limiti per i bonifici istantanei possono variare tra le diverse banche (quindi è sempre utile verificare con la propria banca prima di effettuare il pagamento).

Il bonifico ordinario invece è revocabile, di norma.

Di solito richiede 1-2 giorni lavorativi per essere accreditato sul conto del venditore, ma i tempi possono variare in base all'orario del bonifico, al tipo di banca e se è tra la stessa banca o tra banche diverse.

A proposito di truffe, come ci si tutela da un eventuale assegno circolare contraffatto?

Direi un caso singolare, ma comunque puoi verificare l'autenticità dell'assegno contattando la banca emittente e richiedendo una conferma ufficiale dell'emissione,come suggerito da @Franci63.

Come venditore, non accetterei mai né un assegno bancario né un bonifico ordinario.

 

[Nemesis]

i limiti per i bonifici istantanei possono variare tra le diverse banche

Esiste il limite massimo di 100.000 euro. Ma la stragrande maggioranza delle banche prevede un limite molto inferiore.

 

[Seth]

Si chiede di averne copia in anticipo, e lo si da verificare dalla propria banca; perlomeno, io ho fatto così

Dalla propria banca o da quella emittente?

 

[Heifetz]

Esiste il limite massimo di 100.000 euro. Ma la stragrande maggioranza delle banche prevede un limite molto inferiore.

Sì, concordo.

 

[Seth]

Sì, concordo.

Credo sui 15.000 in genere.