Come recedere dal ruolo di garante

[abbalink]

Buongiorno.
Ho sottoscritto un contratto 4+4, con il ruolo di garante in favore della mia ex compagnia (Conduttrice).
Ora ci stiamo separando e io vorrei recedere dal ruolo di garante.
Lo posso fare unilateralmente e se si, come?
basta una semplice raccomandata alla Locataria e alla Conduttrice?
Grazie a chi mi vorrà rispondere.
Luca

 

[Nemesis]

Lo posso fare unilateralmente

No.

 

[abbalink]

Grazie per la risposta.
Quindi la rinuncia deve essere concordata con locatrice e conduttrice?
Al termine del primo quadriennio, si può fare qualcosa? siamo al terzo ora.

 

[basty]

siamo al terzo ora.

Credo tu intenda... siamo al terzo ... anno.

Secondo me no: presumo tu possa recedere dal ruolo di garante, solo in prossimità della scadenza del secondo quadriennio, con adeguato preavviso al locatore, il quale, solo allora, con almeno 6 mesi di preavviso può comunicare al conduttore la volontà di NON prorogare automaticamente il contratto.
E' solo in quel momento che tu ed il locatore potete trarre le conclusioni e decidere sul da farsi col contratto in corso.

 

[uva]

si può fare qualcosa?

L'argomento era già stato trattato sul Forum.

Secondo un'opinione espressa in quella discussione, il garante può sottrarsi all'impegno assunto. Impegno che è meno vincolante rispetto alla fideiussione.

Esclusione garante dal contratto di locazione

 

[basty]

Brava @uva: è triste invecchiare....
Non ricordavo minimamente quella discussione di meno di un anno fa.... (sich)

ps: preso atto delle affermazioni, non è che mi siano molto chiare le differenze tra fideiussore e garante, e relative forme contrattuali. Per cui non ho fatto molti progressi....

 

[uva]

Non ricordavo minimamente quella discussione

Io invece me la ricordo, perché l'argomento mi interessa dal punto di vista del locatore.

Però dalla risposta di @Nemesis a @abbalink nel post n. #2 non mi è chiaro se, in caso di disaccordo col locatore, il garante può comunque sottrarsi al suo impegno alla scadenza del secondo quadriennio come hai ipotizzato tu.

A mio parere se il garante recede e il conduttore non ne presenta un altro altrettanto affidabile, il locatore dovrebbe poter disdire il contratto di locazione (osservando il preavviso di 6 mesi) nel momento in cui non vi è più alcun garante.
Senza dover aspettare la scadenza dell'ottavo anno, o del quinto se si tratta di un contratto 3 + 2.

 

[basty]

Io invece me la ricordo, perché l'argomento mi interessa dal punto di vista del locatore.

Il problema interessa anche me, ma la mia memoria pare non essere dello stesso parere....

 

[Antonio Abiuso]

Credo bisognerebbe sapere in che termini è formulata la garanzia. Se "per la durata del contratto esclusi gli eventuali rinnovi" starei sereno, diversamente.... Comunque il garante, chiamato a rispondere dell'insolvenza della conduttrice, è pur sempre in grado di rivalersene verso costei (a meno che non sia nel frattempo diventata una 'figlia dei fiori'...).