Come gestire un regolamento condominiale su una unita di TRE apparteamneti

[birago]

Buonasera,

io sono proprietario di un appartamento nel seguente contesto:
casa indipendete suddivisa in tre unita abitative ( una la mia ), tre posti auto abbinati ai singoli appartamenti ed una area che circonda la casa come verde comune.
Circa 3 anni orsono un appartamento è stato acquistato da un nuovo proprietario con il quale i rapporti sono ormai deteriorati.

Volevo sapere se due proprietari sono intenzionati a redigere un " regolammento condomniale " se la cosa risulti possibile e se il terzo può opparsi.

Grazie
BIRAGO

 

[maidealista]

Per l'approvazione delle tabelle millesimali è necessaria l'unanimità.

Per la redazione del regolamento "contrattuale" è necessaria l'unanimità.

Per l'approvazione di un regolamento "condominiale" basta la maggioranza del 50%+1 dei partecipanti e almeno il 50% del valore dell'edificio.

Vedi anche gli artt. 1117 e seguenti del codice civile :
http://www.jus.unitn.it/Cardozo/Obiter_Dictum/codciv/Lib3.htm
:daccordo:

 

[ralf]

mi viene però un dubbio,che rivolgo all'ottimo maidealista.visto che quì non c'è l'obbligo dell'amministratore,se anche qualcuno lo richiedesse, come si fa a redigere un regolamento condominiale? non credo che due condomini su tre bastino, intendo dire, vale anche quì la regola del 50+1 dei partecipanti? non ne sono certo.:daccordo:

 

[Antonio Azzaretto]

La legge non può risolvere i problemi di convivenza tra condòmini.

Essere vicini di casa può essere una fortuna o una condanna.

La scelta è vostra.