Come essere esonerati dal pagare il gas in condominio con caldaia condominiale in appartamento vuoto

[battistini]

Salve gentili esperti d propit Vi vorrei sottoporre un quesito e cercherò di essere più breve possibile.In una palazzina di 10 appartamenti quindi condominali c'è un appartamento di 110 mq che adesso è libero in quanto è deceduta la persona che Vi abitava. Il figlio di quest'ultima si è rivolto all'amministratore x chiedergli di non pagare più il gas come prima perchè non essendoci più nessuno non c'è consumo.L'amministratore gli ha risposto che doveva pagare la sua parte come prima che era abitato dalla mamma in quanto essendo un vecchio impianto non è possibile x le vie brevi il distacco dalla caldaia centralizzata e quindi l'acqua calda che proviene dal riscaldamento caldaia condominiale. Gentili esperti mi sapreste consigliare la strada da percorrere (se c'è ) x staccarsi dal condominio e non pagare più il gas come prima ovviamente fin quando l'appartamento rimane vuoto. Vi ringrazio a tutti anticipatamente un cordiale saluto Battistini.

 

[Nemesis]

strada da percorrere (se c'è ) x staccarsi

Art. 1118, comma 4 c.c.:
Il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa (*) per gli altri condomini. In tal caso il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto e per la sua conservazione e messa a norma.
(*) Il condomino deve fornire la prova dell'insussistenza di tali pregiudizi, mediante preventiva informazione corredata da documentazione tecnica, salvo che l'assemblea condominiale abbia autorizzato il distacco sulla base di una propria, autonoma valutazione del loro non verificarsi.

 

[uva]

essendo un vecchio impianto

Negli appartamenti di quel condominio non ci sono le termovalvole e i contabilizzatori di calore?

In Piemonte (come penso in altre Regioni) sono obbligatori già da alcuni anni, anche sugli impianti di riscaldamento centralizzato vecchi.
Un appartamento non abitato con le termovalvole chiuse paga solo la quota fissa (in genere il 30%) e non quella a consumo (70%) non avendo consumato nulla.

 

[battistini]

Salve gent.ma UVA no nel condominio in questione non esistono termovalvole e nemmeno i contabilizzatori. RINGRAZIO TUTTI.

 

[battistini]

Art. 1118, comma 4 c.c.:
Il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa (*) per gli altri condomini. In tal caso il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto e per la sua conservazione e messa a norma.
(*) Il condomino deve fornire la prova dell'insussistenza di tali pregiudizi, mediante preventiva informazione corredata da documentazione tecnica, salvo che l'assemblea condominiale abbia autorizzato il distacco sulla base di una propria, autonoma valutazione del loro non verificarsi.

RINGRAZIO nemesis x la sua risposta chiarissima che non lascia dubbi. Insomma non lo vedo semplice questo eventuale distacco !!!

 

[Maivertu]

Salve gent.ma UVA no nel condominio in questione non esistono termovalvole e nemmeno i contabilizzatori. RINGRAZIO TUTTI.

Sono obbligatori per legge
Senza di quelli pagherai in base ai millesimi se così è previsto

 

[Dimaraz]

no nel condominio in questione non esistono termovalvole e nemmeno i contabilizzatori.

Quindi pretendi che siano installati o procederai a denunciare l'inadempimento.
Lascia perdere il distacco che ti infili in un ginepraio.

 

[battistini]

RINGRAZIO