salve a tutti...
vorrei chiedervi un consiglio...
dovevo vendere circa un anno fa una casa ... e avevo fatto un contratto con l'acquirente (contratto tra privati, senza intermediario) stabilendo che doveva concludersi entro il 30/06/2016
Lui mi aveva dato come caparra 10.000 euro.
Successivamente per una serie di vicessitudini che gli sono capitate mi ha detto che i tempi gli si sarebbero allungati così lo aspettai...
nel frattempo a dicembre 2016 mi diede un acconto di altri 10.000 euro.
Ora siamo arrivati al 30/06/2017 e gli ho chiesto chiaramente se la casa la vuole più o meno per capire anche come mi devo comportare...
mi ha riferito che purtroppo causa gravi problemi familiari non può più essere in grado di concludere la compravendita...
Ora io correttamente vorrei restituirgli l'acconto dei 10.000 euro ma trattenere la caparra.
Come devo fare ? devo far mandare una lettera da un avvocato giusto per formalità per dire che trattengo la caparra e restituisco l'acconto ? oppure non serve niente ... restituisco l'acconto e pace e finita ?
Il contratto non è stato depositato presso l'agenzia delle entrate come mi sembra sia invece obbligatorio nel caso in cui ci sia un agenzia come intermediario
Concludo dicendo che tra me e questo potenziale acquirente che ormai si è ritirato non c'è nessun rancore e non siamo in cattivi rapporti. Vorrei solo comportarmi bene nei confronti della legge e poter provare e vendere di nuovo l'immobile libero da vincoli.
Grazie
vorrei chiedervi un consiglio...
dovevo vendere circa un anno fa una casa ... e avevo fatto un contratto con l'acquirente (contratto tra privati, senza intermediario) stabilendo che doveva concludersi entro il 30/06/2016
Lui mi aveva dato come caparra 10.000 euro.
Successivamente per una serie di vicessitudini che gli sono capitate mi ha detto che i tempi gli si sarebbero allungati così lo aspettai...
nel frattempo a dicembre 2016 mi diede un acconto di altri 10.000 euro.
Ora siamo arrivati al 30/06/2017 e gli ho chiesto chiaramente se la casa la vuole più o meno per capire anche come mi devo comportare...
mi ha riferito che purtroppo causa gravi problemi familiari non può più essere in grado di concludere la compravendita...
Ora io correttamente vorrei restituirgli l'acconto dei 10.000 euro ma trattenere la caparra.
Come devo fare ? devo far mandare una lettera da un avvocato giusto per formalità per dire che trattengo la caparra e restituisco l'acconto ? oppure non serve niente ... restituisco l'acconto e pace e finita ?
Il contratto non è stato depositato presso l'agenzia delle entrate come mi sembra sia invece obbligatorio nel caso in cui ci sia un agenzia come intermediario
Concludo dicendo che tra me e questo potenziale acquirente che ormai si è ritirato non c'è nessun rancore e non siamo in cattivi rapporti. Vorrei solo comportarmi bene nei confronti della legge e poter provare e vendere di nuovo l'immobile libero da vincoli.
Grazie
