Come comportarsi la prima volta col contratto di affitto a breve termine

[DavideS]

Salve a tutti,
Mi accingo a lasciare casa dei miei genitori, trasferendomi con la mia ragazza a Milano.
Lei dovrebbe iniziare a breve una specialistica universitaria lì, e abbiamo pensato di condividere le spese per quel che riguarda affitto, bollette ecc..
Da svariati mesi sto cercando di cogliere quante più informazioni possibili, ma ci sono ancora dei punti che non mi sono del tutto chiari.
Partendo dal presupposto che preferirei una formula di affitto breve (circa 6 mesi) e che preferirei affidarmi ad un'agenzia piuttosto che darmi alle trattative con privati da neofita, vorrei avere dei suggerimenti in merito ad alcuni punti:
1) È consigliabile "scegliere" un appartamento "a distanza" e, se sì, con che modalità per farsi un'idea del tutto chiara?
2) Come bisogna comportarsi in merito ad alcuni servizi che possiedono un vincolo superiore alla durata contrattuale? Bisogna farlo eventualmente presente prima della stipula di un determinato servizio? (Es. contratto telefonia fissa, solitamente è accompagnato da un vincolo di 24 mesi).
3) Essendo la mia ragazza universitaria ed io attualmente inoccupato (anche se con qualche risparmio), è possibile comunque usufruire del Contratto breve Studenti o dovremmo esserlo entrambi?
4) A cosa bisogna prestare particolarmente attenzione in una casa a livello di "magagne" a parte fattori come la zona, infiltrazioni di umidità et similia?

Ringrazio in anticipo chi risponderà, chiedo scusa in anticipo se le domande possano sembrare stupide ma non sono riuscito a trovare risposte per questi quattro punti.

 

[Excalibur]

1. I contratti brevi (non è terminologia tecnica ma ci siamo intesi) devono essere corredati dalla motivazione per cui - inquilino o proprietario ne necessitano. La tua ragazza si trasferisce per seguire l'università e questo è un buon motivo. Ma tu? Non credo si possa motivare un contratto temporaneo a te in quanto accompagnatore della tua fidanzata.
2. Per me è buono rivolgersi a un'agenzia per avere una prima scrematura sulla casa (zona, prezzo,numero di stanze ecc) poi dovete vedere di persona.
3. Pensate di affittare ammobiliato?
Non sempre e non ovunque ma spesso chi affitta agli studenti o ha affitti temporanei include le spesse fisse del telefono e di internet nell'affitto. Ma deve essere un accordo tra le parti ed è specificato negli annunci.

 

[DavideS]

1. I contratti brevi (non è terminologia tecnica ma ci siamo intesi) devono essere corredati dalla motivazione per cui - inquilino o proprietario ne necessitano. La tua ragazza si trasferisce per seguire l'università e questo è un buon motivo. Ma tu? Non credo si possa motivare un contratto temporaneo a te in quanto accompagnatore della tua fidanzata.
2. Per me è buono rivolgersi a un'agenzia per avere una prima scrematura sulla casa (zona, prezzo,numero di stanze ecc) poi dovete vedere di persona.
3. Pensate di affittare ammobiliato?
Non sempre e non ovunque ma spesso chi affitta agli studenti o ha affitti temporanei include le spesse fisse del telefono e di internet nell'affitto. Ma deve essere un accordo tra le parti ed è specificato negli annunci.

Quindi, per il primo punto, dovrei essere "incluso" necessariamente anch'io all'interno del contratto?
Mi spiego, eventualmente non potremmo fare in modo da intestarlo a lei in quanto studentessa?
La mia "motivazione" è legata alla ricerca di lavoro, in quanto già ho avuto contatti con aziende con le quali avrei dovuto aggiornarmi ad inizio 2018.

Comunque sì, cercheremo assolutamente un appartamento già provvisto di arredamento.

 

[Excalibur]

Guarda io non sono espertissima. Quanto detto sulle locazioni brevi è vero e gli studenti ne hanno diritto. Penso che se il contratto è intestato a lei non dovrebbero esserci problemi, pensavo ve lo voleste cointestare.
Per quanto riguarda "cosa" guardare in un appartamento affittato: solidità della mobilia,che tipo di riscaldamento c'è (autonomo o centralizzato), scaldabagno a gas e non elettrico. A mia esperienza e a salvaguardia di inquilino e proprietario fotografare insieme i mobili per dimostrarne il buono stato quando restituirete la casa.