Colonna di scarico

[spada]

Nel condominio ci sono 6 colonne di scarico, una di queste ha una perdita tra un piano e l'altro con conseguente sbocco sul muro del bagno di un appartamento. Detta spesa a chi compete, al condominio o all'appartamento interessato.

 

[meri56]

La spesa tocca a tutti coloro che sono allacciati alla colonna, indipendentemente dal piano, in parti uguali.
Salvo diverse disposizioni del Regolamento Condominiale.

 

[meri56]

Mi correggo, la spesa va divisa secondo la tabella millesimale di proprietà. Alcuni regolamenti condominiali,
ad esempio quello del mio condominio, stabiliscono la divisione in parti uguali.

 

[spada]

Quindi delle 6 colonne di scarico, dove ad ognuna sono allacciati 11 appartamenti per colonna, solo gli 11 della colonna interessata devono contribuire alla spesa, se questo è quello che dici, il discorso dei millesimi viene a cadere,

 

[meri56]

il discorso dei millesimi viene a cadere,

No, si divide facendo la somma dei millesimi degli 11 che sono allacciati alla colonna (poniamo 180 mm.) e
si sviluppa il calcolo:
spesa : 180 x millesimi di ognuna delle 11 unità.
Ripeto però di controllare bene il regolamento di condominio.

 

[cautandero]

Nell'effettuare i lavori l'Amministratore deve far presente alla ditta esecutrice di rilevare e far rilevare ai condomini interessati se il danno è da atrribuire alla verticale colonna o all'attacco di questa all'appartamento del condomino, perchè in tal caso le cose cambiano.

 

[adimecasa]

la divisione fa fatta in base a chi è allacciato allo scarico e che hanno l'utilizzo, se si crea dei precedenti bisogna in seguito attuarli

 

[cautandero]

Si è come dici, però se il danno è provocato dalla rottura dell'attacco del condomino alla colonmna fecale il responsabile è lui e lui deve pagare i danni.Non i condomini attaccati alla colonna. Lo dice la legge che è satata confortata da innumerevoli sentenze giudiziarie.

 

[adimecasa]

come puoi dire che i danni li ha provocati un condomino o tutti quelli attaccati alla colonna di scarico, può darsi che l'inconveniente sia avvenuto nel punto del condomino da te accennato ma la causa può essere diversa e altrove

 

[pinomaga]

Normalmente in un regolamento condominiale vi è sempre la tabella con la quale si dividono le spese relative alle condotte delle acque reflue nere e bianche. La spesa si suddivide a seconda del punto di rottura:
a) se la rottura è della braga (tubazione che collega l'appartamento alla colonna montante) la spesa è a carico del proprietario dell'appartamento proprietario della braga; paga anche per i danni al condomino sottostante.
b) se la rottura è sulla colonna montante pagano tutti i condomini dall'ultimo piano fino al piano in cui è avvenuta la rottura; esempio, se la rottura è tra il terzo e il secondo piano, pagano tutti i condomini dal terzo piano in su, perchè sono loro che scaricano e utilizzano la colonna montante fino al punto di rottura.
Ovviamente si applica la tabella apposita se esiste, diversamente si usa quella di proprietà.
Spero di essere stato chiaro.