Collaudo edificio statico

[Cristinamary]

Appartamento costruito nel 1971.
Dal certificato di abitabilità rilasciatomi risulta che il collaudo è stato fatto nel 1978.
prima è stato accatastato e prima ancora un signore già aveva aperto attività, negozio ed esercitava.
Possibile che prima di un collaudo statico una persona potesse già addirittura aprire un negozio nello stabile?
Queste notizie le so da una dichiarazione del sindaco del 1990, rilasciata per gli usi consentiti dalla legge.
La mia domanda è:
Quando deve essere collaudato un edificio in base alle leggi del tempo, Mi sembra che sia la 1086/1971. L'inizio lavori è di qualche mese anteriore a quella legge, la fine lavori è del 1979, sempre da dichiarazione scritta del sindaco, in quanto in Comune i documenti non si trovano.
grazie

 

[condobip]

Non riesco a comprendere il senso della domanda.
Se i fatti si sono svolti nel 1978, o da quanto comprendo forse anche prima, perchè appena oggi ti poni il problema?
Probabilmente, se ci sono state irregolarità saranno cadute in prescrizione.

 

[salves]

La legge è rimasta la stessa ha avuto solo modifiche inerenti i coefficenti e i titpi di sollecitazioni da considerare nei calcoli, per quanto riguarda la gestione del deposito degli atti non ha subito variazioni, in questo caso il collaudo deve essere depositato entro 60 gg dopo la relazione strutture ultimate che non è altri il fine lavori della parte strutturale e comunicazione al collaudatore.

 

[Cristinamary]

La legge è rimasta la stessa ha avuto solo modifiche inerenti i coefficenti e i titpi di sollecitazioni da considerare nei calcoli, per quanto riguarda la gestione del deposito degli atti non ha subito variazioni, in questo caso il collaudo deve essere depositato entro 60 gg dopo la relazione strutture ultimate che non è altri il fine lavori della parte strutturale e comunicazione al collaudatore.

Grazie, veramente. Sei molto preciso, complimenti .

 

[Daniele 78]

in quanto in Comune i documenti non si trovano.

I progetti del cemento armato che in teoria dovrebbero essere presentati per legge, in realtà è raro trovarli, inoltre non è detto che ad ampliamenti o anche ad aggiunte o ingrandimenti di balconi, terrazzi o portici (seppur regolari) vi siano allegati anche i progetti delle strutture, è un vero miscuglio eterogeneo l'edilizia.

 

[salves]

Il progetto esecutivo delle strutture è depositato al competente ufficio del genio civile, al comune non viene depositato, viene solo trasmessa per conoscenza l'avvenuta presentazone della pratica.

 

[Cristinamary]

Possibile che prima di un collaudo statico una persona potesse già addirittura aprire un negozio nello stabile?

E' possibile cio? O il sindaco ha rilasciato dichiarazioni non veritiere?

 

[Daniele 78]

In teoria solo al momento dell'agibilità (quindi anche collaudo compreso) uno può utilizzare un qualsiasi edificio. Accadeva però che una volta inseriti all'interno dell'edificio vuoi per ritardi dell'amministrazioni, per ritardi negli uffici a padssarsi le pratiche o perse, vuoi per malafede del proprietario dell'immobile non veniva consegnata il collaudo. Conosco personalmente proprietari che pur non avendo ottenuto l'agibilità definitiva dal Comune di appartenenza vivono da anni nell'immobile....

 

[Daniele 78]

Il progetto esecutivo delle strutture è depositato al competente ufficio del genio civile, al comune non viene depositato, viene solo trasmessa per conoscenza l'avvenuta presentazone della pratica.

Sulle opere pubbliche si, ma sulle abitazioni o altro privato, la denuncia ed i progetti li consegni in Comune che insieme al collaudo sono tutti elementi dell'agibilità

 

[Cristinamary]

Sulle opere pubbliche si, ma sulle abitazioni o altro privato, la denuncia ed i progetti li consegni in Comune che insieme al collaudo sono tutti elementi dell'agibilità

Ma sulla pratica c'è scritto che il certificato di collaudo è depositato presso il Genio Civile. E' un appartamento privato, non un'opera pubblica.