Cointestazione casa: come funziona?

[minodatorino]

Buongiorno,

vorrei chiarirmi alcune cose rispetto alla scelte sulla casa che sto compiendo con la mia futura moglie.
vorremmo cambiare le modalità di intestazione della casa in cui viviamo. Attualmente è intestata a me. Vorremmo cointestarla, pongo di seguito alcune domande ipotizzando di essere già sposati (al matrimonio faremo la separazione dei beni):
1) è possibile attribuire delle percentuali non paritarie, ad esempio io 70% lei 30%
2) cosa accadrebbe in caso di separazione dopo aver cointestato? L'immobile resterebbe ripartito come sopra? Lei potrebbe continuare a viverci? Da tenere presente che la situazione economica e lavorativa di lei è più fragile della mia
3) a chi andrebbe la mia quota in caso di decesso e in assenza di figli?

Ringrazio in anticipo tutti per l'aiuto
Mino

 

[Nemesis]

1) è possibile attribuire delle percentuali non paritarie, ad esempio io 70% lei 30%

Sì, vendendole o donandole la quota corrispondente.

2) cosa accadrebbe in caso di separazione dopo aver cointestato? L'immobile resterebbe ripartito come sopra?

Sì, ovviamente.

Lei potrebbe continuare a viverci?

In assenza di diversi accordi in sede di omologazione della separazione consensuale, o di provvedimento del giudice nel caso di quella giudiziale, dovrebbe versarti un ristoro che compensi la privazione pro quota del bene comune.

3) a chi andrebbe la mia quota in caso di decesso e in assenza di figli?

Senza testamento, e in assenza di tuoi ascendenti, il tuo patrimonio andrebbe interamente a tua moglie.
Se vi fossero ascendenti, a lei andrebbero i 2/3 del tuo patrimonio e i diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano. Agli ascendenti andrebbe la restante quota di 1/3.

 

[leo dambrosio]

se hai dei dubbi prima di sposarti..... non sposarti diventeresti tu immediatamente più fragile... la casa resterebbe a lei in caso di separazione. In presenza di figli non ne parliamo. Già se la casa fosse tua la 100 % le mogli non lasciano l'immobile. Sposarsi equivale a porsi nelle mani della consorte e viceversa. Se non sei sicuro convivi. In presenza di prole poi col tempo allora decidi. Suggerimento di chi è sposato a 20 anni.
Con il senno di poi.... lo rifarei sicuramente però dopo un lungo periodo di convivenza.

 

[Carlo27]

Senza testamento, e in assenza di tuoi ascendenti, il tuo patrimonio andrebbe interamente a tua moglie.

Però, da quanto ne so, per andare tutto alla moglie non dovrebbero neanche esistere genitori, fratelli, o nipoti, altrimenti scatterebbe la legittima di 1/3.

 

[Nemesis]

Però, da quanto ne so, per andare tutto alla moglie non dovrebbero neanche esistere genitori, fratelli, o nipoti, altrimenti scatterebbe la legittima di 1/3.

Non è così.
Se non esistono né figli, né genitori, il patrimonio va tutto al coniuge. I fratelli e i nipoti ex fratre (figli di fratelli o sorelle) del de cuius non riceverebbero nulla.
Se invece esistono nipoti ex filio (figli di figlio) vi sarebbe il concorso del coniuge con i nipoti, che subentrerebbero al loro genitore premorto per rappresentazione.

 

[Gianco]

Mentre, se oltre alla moglie ci fossero dei fratelli e delle sorelle, alla superstite spetta 2/3 ed ai fratelli il restante 1/3.
Se volessi garantire tua moglie da eventuali futuri pignoramenti le potresti vendere il 50% della proprietà. L'acquisto all'asta della quota restante non è appetibile e non dovrebbe avere problemi, magari facendola acquistare ad un parente stretto..

 

[Nemesis]

Mentre, se oltre alla moglie ci fossero dei fratelli e delle sorelle, alla superstite spetta 2/3 ed ai fratelli il restante 1/3.

Infatti. La mia precedente risposta era errata! Chiedo venia.
Se non esistono figli, né ascendenti, né fratelli, il patrimonio va tutto al coniuge.
Se però vi fossero discendenti dei figli o dei fratelli/sorelle, questi succederebbero per rappresentazione e concorrerebbero con il coniuge.

 

[essezeta67]

Infatti. La mia precedente risposta era errata! Chiedo venia.
.

Accidenti! scopro che sei un umano anche tu!!! Ho sempre pensato che tu fossi un alieno!!

 

[Gianco]

Si sa, che solo chi non opera non sbaglia.