Coinquilinaggio

[LeoMonfa]

Salve a tutti! Ve la faccio breve: dopo 2 anni di coinquilinaggio, vorrei finalmente andarmene e avere una casa solo mia.

Vi è un problema: ho una coinquilina che non vuole che me ne vada tanto che mi ha minacciato di mettere di mezzo avvocati per costringermi a rimanere lì fino allo scadere del contratto d'affitto tra 3 anni.

Fin qui vi sembrerà normale, sappiate però che io ho un buon lavoro e porto a casa tutti i mesi vari soldi, pago io l'affitto (600€ mensili), il condominio (150€ mese) e tutte le bollette, quindi tutto quel che guadagno se ne va. Perché? Semplicemente perché io ho un lavoro mentre lei non fa assolutamente niente e praticamente la mantengo io. Promette tutti i giorni di trovarsi un lavoro che le consenta di potersi sostentare ma alla fine dei conti sono 2 anni che non ha ancora trovato niente.

Che devo fare? Se lei mette di mezzo avvocati e mi costringe a rimanere ne ha ragione oppure posso rivalermi in qualche maniera?

Aiutatemi, è urgente! Grazie!

 

[AnArchi]

Salve, da ciò che descrivi noascono delle domande:
a) avete sottoscritto un contratto di subaffitto tra voi o direttamente con la proprietà?
b) la coinquilina cosa paga e contrattualmente cosa deve pagare?
c) se mensilmente paghi tutto tu, lei cosa paga e come può o puoi dimostrare da dove vengono le uscite per il mantenimento della coabitazione;
Queste domande perchè se la situazione non riuscite a chiarirla, allora potresti rivolgerti ad un tuo legale di fiducia ed allora capovolgi la situazione e visto che hai molti argomenti che portano a far si che la questione la riolvi a tuo favore.

 

[Yopy]

Salve a tutti! Ve la faccio breve: dopo 2 anni di coinquilinaggio, vorrei finalmente andarmene e avere una casa solo mia.

Vi è un problema: ho una coinquilina che non vuole che me ne vada tanto che mi ha minacciato di mettere di mezzo avvocati per costringermi a rimanere lì fino allo scadere del contratto d'affitto tra 3 anni.

Fin qui vi sembrerà normale, sappiate però che io ho un buon lavoro e porto a casa tutti i mesi vari soldi, pago io l'affitto (600€ mensili), il condominio (150€ mese) e tutte le bollette, quindi tutto quel che guadagno se ne va. Perché? Semplicemente perché io ho un lavoro mentre lei non fa assolutamente niente e praticamente la mantengo io. Promette tutti i giorni di trovarsi un lavoro che le consenta di potersi sostentare ma alla fine dei conti sono 2 anni che non ha ancora trovato niente.

Che devo fare? Se lei mette di mezzo avvocati e mi costringe a rimanere ne ha ragione oppure posso rivalermi in qualche maniera?

Aiutatemi, è urgente! Grazie!

Addirittura, per respirare chiedi il permesso a lui o riesci da solo? E per andare in bagno? Chiedo perché o sei uno zerbino oppure un cartone animato

 

[mapeit]

Se è così urgente dovresti far vedere il contratto che hai firmato. Se siete due conduttori cointestatari e responsabili in solido, puoi pensare di recedere dal contratto per gravi motivi con preavviso di sei mesi, adducendo l'eccessiva onerosità del contratto poiché paghi tutto tu. Altrimenti, se nel contratto è previsto che i conduttori possano recedere con preavviso in qualsiasi momento, potrai fare lo stesso senza giustificare il motivo. Per il periodo di preavviso, però, sarai tenuto a pagare l'affitto e gli oneri accessori in solido con l'altra conduttrice, quindi pagherai come sempre tutto tu. Se tu recedi per eccessiva onerosità o per qualsiasi motivo, la coinquilina non ha certo strumenti giuridici per impedirti di farlo, visto che non ha mai contribuito al pagamento di canoni ed oneri accessori.

 

[Laura.L]

Se come dici, non ha soldi per mantenersi, dubito che ne abbia per incaricare un avvocato e farti causa

 

[uva]

ho una coinquilina

Se si tratta di un contratto di locazione cointestato a te e alla tua coinquilina, puoi recedere inviando disdetta al locatore.
Devi rispettare la clausola del contratto che regola il recesso anticipato del conduttore (preavviso e sussistenza di "gravi motivi" se richiesti).

Un argomento analogo è stato approfondito in questo thread:

Coinquilina non paga affitto e bollette

Buongiorno. Ho preso in affitto una casa con una persona che purtroppo si è dimostrata molto diversa da come sembrava. Dicevo ho preso in affitto questa casa con regolare contratto firmato da entrambi. Il problema è che lei da qualche mese ha smesso di pagare la sua quota di affitto e si rifiuta...

www.propit.it

 

[Seth]

Salve a tutti! Ve la faccio breve: dopo 2 anni di coinquilinaggio, vorrei finalmente andarmene e avere una casa solo mia.

Vi è un problema: ho una coinquilina che non vuole che me ne vada tanto che mi ha minacciato di mettere di mezzo avvocati per costringermi a rimanere lì fino allo scadere del contratto d'affitto tra 3 anni.

Fin qui vi sembrerà normale, sappiate però che io ho un buon lavoro e porto a casa tutti i mesi vari soldi, pago io l'affitto (600€ mensili), il condominio (150€ mese) e tutte le bollette, quindi tutto quel che guadagno se ne va. Perché? Semplicemente perché io ho un lavoro mentre lei non fa assolutamente niente e praticamente la mantengo io. Promette tutti i giorni di trovarsi un lavoro che le consenta di potersi sostentare ma alla fine dei conti sono 2 anni che non ha ancora trovato niente.

Che devo fare? Se lei mette di mezzo avvocati e mi costringe a rimanere ne ha ragione oppure posso rivalermi in qualche maniera?

Aiutatemi, è urgente! Grazie!

La tua inquilina è un genio: scrocca da te affitto e bollette da due anni, non si capisce a che titolo, e riesce pure a intimorirti se tu, legittimamente, le annunci che ti sei stufato e intendi andartene com’è tuo diritto (verifica semmai le modalità del recesso anticipato nel tuo contratto d’affitto). Spero almeno sia carina o abbia altre virtù (cucina bene?), altrimenti non si capisce perché hai tollerato sino a ora questa situazione di parassitismo.