Clausola di "non discriminazione" nei contratti di locazione concordati

[uva]

quella della residenza nel locale affittato sia un requisito solo per i 3 + 2.

Esatto.

Comunque non è una clausola obbligatoria.
Se locatore e conduttore si accordano affinché quest'ultimo non sposti la residenza anagrafica nell'immobile locato con contratto 3 + 2, basta non scriverla.
In tal caso il locatore pagherà l'IMU un po' meno agevolata:

Contratti transitori e per conduttori senza residenza anagrafica 7,95 per mille

 

[basty]

Riformulo una diversa domanda.
Per i contratti x studenti, in cui non è richiesto lo spostamento di residenza, il Comune di Torino riconosce una aliquota ulteriormente agevolata rispetto allo 0,795% ?

 

[Nemesis]

Per i contratti x studenti, in cui non è richiesto lo spostamento di residenza, il Comune di Torino riconosce una aliquota ulteriormente agevolata rispetto allo 0,795% ?

L'aliquota applicabile è il 4,31‰, pari a quella deliberata dal comune (5,75‰), a cui si applica la riduzione al 75% (ex art. 1, comma 760 della legge n. 160/2019).

 

[uva]

Riformulo una diversa domanda.
Per i contratti x studenti, in cui non è richiesto lo spostamento di residenza,

Se avessi letto il mio post #12, dove ho scritto le aliquote IMU agevolate vigenti a Torino per i contratti concordati, non avresti riformulato la domanda:

Contratti per studenti fuori sede e per conduttori con residenza anagrafica 4,31 per mille (*)

(*) aliquote che tengono conto dello "sconto statale" (riduzione del 25% delle aliquote agevolate comunali).

come ha ripetuto @Nemesis nel post #23.

 

[vitt1]

Il regolamento IMU del comune di Treviso concede la riduzione del 25% ai contratti agevolati, senza ulteriori clausole.

 

[uva]

riduzione del 25% ai contratti agevolati,

E' il cosiddetto "sconto statale" il cui riferimento normativo è stato specificato da @Nemesis :

riduzione al 75% (ex art. 1, comma 760 della legge n. 160/2019).

Alcuni Comuni deliberano aliquote agevolate per i contratti concordati, eventualmente condizionate alla residenza dei conduttori, che vengono ulteriormente ridotte del 25%.

 

[mapeit]

In sostanza ... una giungla normativa all'italiana ! Comune ove vai, IMU che trovi. Sarebbe ora di finirla con queste complicazioni assurde.

 

[uva]

Comune ove vai, IMU che trovi.

Infatti l'IMU è un'imposta comunale.

Io sono favorevole all'autonomia impositiva degli Enti locali.
Mi pare logico che i Comuni ad alta tensione abitativa incentivino i contratti di locazione concordati, i cui canoni sono inferiori a quelli di mercato, riducendo l'IMU a carico dei proprietari.

 

[mapeit]

In molti casi però i Comuni aumentano di molto l'imposizione IMU sugli immobili sfitti, anche se uno non riesce ad affittare perché magari sta ristrutturando, e questo non è proprio un vantaggio per i proprietari.