Clausola "condizione essenziale"

[acquirente]

volevo sapere dagli esperti cosa significa esattamente la clausola nella proposta di acquisto-compromesso
libero al rogito condizione essenziale.
grazie

 

[Jrogin]

semplicemente che al momento della stipula del rogito notarile di compravendita l'immobile dovrà essere consegnato libero da persone e cose e che in caso diverso il venditore è da considerarsi inadempiente alle obbligazioni assunte con la firma della proposta di acquisto-compromesso.

 

[acquirente]

grazie mille.

 

[Gatta]

Ottima risposta del Supporter.
Si tratta giuridicamente di un contratto sottoposto a condizione sospensiva (art.1353cc) cui è subordinata l'efficacia del negozio.In sostanza se l'evento dedotto in condizione (appartamento libero al rogito)non si verifica, il negozio giuridico non produce effetti.Quando invece l'evento si avvera, gli effetti si producono ex tunc,vale a dire dal momento della formazione del negozio (rogito).
La condizione dev'essere possibile (e qui lo è) e lecita (cioè conforme alle norme imperative,all'ordine pubblico e buon costume).
Se la condizione non viene rispettata,si verifica l'inadempimento-come ben dice il Supporter-con le conseguenze del caso.
Gatta

 

[Paolo Mazzi]

concordo al 100 con jrogin

 

[acquirente]

grazie a tutti coloro che hanno risposto a questa mia richiesta per me molto importante.