Civile abitazione o ufficio aziendale?

[pippopeppe]

scusami adimecasa, ma siamo sicuri che un artigiano può avere la sede in casa ad uso abitativo con contratto d'affittosenza conseguenze?.
a me risulta che la sede aziendale l'artigiano può averla in casa quando essa sia di proprietà.
inoltre la sede fiscale è quella che si comunica all Agenzia delle Entrate per i risvolti fiscali, ma se intrattieni anche l'attività lavorativa, clienti - fornitori - dipendenti ecc. potrebbe essere assimilabile anche ad un uso ufficio e quindi commerciale ecc.?

 

[casanostra]

No, ma lo Stato ha previsto un Fondo che erogherà un contributo (solo per comuni ad alta tensione abitativa e con determinati requisiti) L'articolo 6, comma 5 del Dl 102/2003 ne ha delineato le finalità e alcune caratteristiche di massima.

Si ma lo Stato dovrebbe fare anche in modo da controllare che questi fondi i conduttori li utilizzino per pagare gli affitti arretrati, mi sa tanto che se li intascano e continuano ad essere morosi.

 

[Nemesis]

Scusate ma il D.L. 102/2003 risulta decaduto per mancata conversione

E' il D.L. n. 102/2013.

 

[griz]

mmettiamo il caso di un artigiano che posa pistrelle, magari anche con un dipendente, non ha un lab

scusami adimecasa, ma siamo sicuri che un artigiano può avere la sede in casa ad uso abitativo con contratto d'affittosenza conseguenze?.
a me risulta che la sede aziendale l'artigiano può averla in casa quando essa sia di proprietà.
inoltre la sede fiscale è quella che si comunica all Agenzia delle Entrate per i risvolti fiscali, ma se intrattieni anche l'attività lavorativa, clienti - fornitori - dipendenti ecc. potrebbe essere assimilabile anche ad un uso ufficio e quindi commerciale ecc.?

la piccola azienda artigiana non ha di fatto attività di ufficio se non una tenuta dei libri contabili e spesso nemmeno quella, i documenti sono su uno scaffale del soggiorno o in camera da letto e la scrivania è il tavolo dove si mangia, la sede può essere dovunque senza problemi

 

[mapeit]

Bisogna valutare caso per caso. Se la sede della ditta artigiana comporta viavai di gente, parcheggio furgoni, magari deposito di attrezzi e cose varie, direi che ha violato la clausola contrattuale. Se ha solo portato a casa i libri contabili o il blocchetto delle fatture allora no.
Una causa per morosità ha certo una corsia preferenziale però c'è da dire che se dopo iniziata la causa l'inquilino paga (in caso di locazione per civile abitazione) di solito il giudice non concede lo sfratto.