Chiusura contratto locazione

[mandarino]

chiuderesti?

 

[uva]

Io chiederei consiglio all'avvocato che ha seguito lo sfratto.
Mi farei spiegare come procede la pratica da quando

il giudice ha convertito il rito

Penso che ad un certo punto il giudice arriverà ad una conclusione: contratto risolto oppure no, e con quali motivazioni.

 

[uva]

Inoltre non ho capito se e come il locatore è rientrato in possesso dell'immobile.

Se il conduttore è scappato senza restituire le chiavi, il proprietario come ha fatto ad entrare?
E se è entrato, ha trovato dei beni (mobili, masserizie, effetti personali) di proprietà dell'ex inquilino?

 

[mandarino]

Il legale non si trova..certo non so come il locatore è entrato nell'immobile. il giudicevstop.ha fattosentenza.non ha convalidato lo sfratto

 

[uva]

Allora prova a contattare il giudice.
Non so cosa altro consigliarti.
Ciao.

 

[mandarino]

un bel rebus

 

[basty]

sITUAZIONE QUASI INCOMPRENSIBILE, DIETRO ALLO SCHERMO DEL pc.

Se il conduttore era moroso, perchè il giudice non ha convalidato lo sfratto?
Perchè l'avvocato no ha messo a disposizione il contratto?
Perchè l'avvocato è irreperibile?
Cosa significa che il giudice ha cambiato il rito?

E Mandarino, che ruolo ha in questa vicenda?

 

[uva]

il giudice ha cambiato il rito?

Forse perché, essendo scappato all'estero, il conduttore risultava sconosciuto e ci sono stati problemi con le notifiche.

Allegato articolo IlSole NT del 27/06/2022

 

[basty]

Sembra appropriato l'articolo che hai postato, troppo tecnico per le mie conoscenze: mi sorprende però una cosa.
In genere nei contratti si scrive che si elegge l'immobile locato come sede di eventuali notifiche: quindi mi chiedo se ciò sia sufficiente per notificare ad un inquilino uccel di bosco.

Mi è capitato recentissimamente un caso analogo: l'avvocato quando interpellato mi ha chiesto se tale precisazione era presente sul contratto. Ha poi anche reperito la nuova residenza. So che non hanno mai ritirato le notifiche.
In ogni caso il giudice ha convalidato lo sfratto.

 

[Nemesis]

Cosa significa che il giudice ha cambiato il rito?

Art. 667 c.p.c.