Chiusura contratto Agenzia entrate

[Pierfracesco]

Buonasera a tutti,
Forse ho commesso un errore perché consigliato male.. ho chiuso il contratto di locazione presso Agenzia delle Entrate prima che l l'inquilino lasciasse l appartamento. Questo perché mi aveva comunicato verbalmente che sarebbe andato via da li a poco. Invece ha continuato ad occupare l appartamento per ulteriori 3 mesi scontando la cauzione. Vado in contro a sanzioni nonostante per quel periodo non ho percepito canone? L Agenzia delle Entrate può venire a conoscenza della reale data nel quale è stato lasciato l appartamento?
Il mio errore è stato di ingenuità

 

[Gagarin]

Vado in contro a sanzioni nonostante per quel periodo non ho percepito canone? L Agenzia delle Entrate può venire a conoscenza della reale data nel quale è stato lasciato l appartamento?

Vai tranquillo: se non sono insorte controversie col conduttore o se lo stesso non comunica la cosa all'Agenzia delle Entrate, nessuno ti dirà nulla. In fondo si tratta di soli 3 mesi...

 

[Pierfracesco]

Grazie mille! Temo appunto che il conduttore con il quale ho chiuso male potrebbe comunicarlo. La sanzione potrebbe essere pesante?

 

[moralista]

così si tira pure lui la zappa sui piedi

 

[happysmileone]

Se sei in possesso della comunicazione con cui l'inquilino scrive di rilasciare l'appartamento con la data di rilascio oltre tale data non si tratta piu' di locazione ma di occupazione abusiva e la cifra versata dall'inquilino non e' piu' a titolo di locazione ma risarcimento per l'occupazione abusiva perpetrata.

 

[Pierfracesco]

Purtroppo nessuna comunicazione scritta eccetto verbale di riconsegna.

 

[happysmileone]

Ma stai tranquillo non credo che l'agenzia abbia possibilita' di accorgersene e l'inquilino non avrebbe nessun vantaggio a comunicarlo